Ne hagyd magad átverni! Olcsó lakások, igényes családi házak a főváros kapujában

A főváros északi kapuja, a Duna bal partján elhelyezkedő Újpest kedvező adottságai, jó tömegközlekedése révén ingatlanpiaci szempontból Budapest egyik fontos övezete. Az anyagi lehetőségeik vagy egyéb megfontolások alapján a peremkerületek között gondolkodó befektetők, új otthont kereső családok számára ideális az elhelyezkedése. A metró végállomáshoz közel eső területeken a kitűnő közlekedési csatlakozást felárral kell megfizetni, az új lakóprojektek jelentős része az Árpád út és környékére települt, amely átalakult, megszépült az intenzív fejlesztések következtében. A IV. kerületben Káposztásmegyer felfejlesztésével egy közkedvelt, új városrész alakult ki, amely az 1980-as években felépített panel- és téglalakásaival elérhető áron biztosít otthonos, parkosított életteret. Dunakeszi az előző években egyre népszerűbbé vált, a fejlesztők hatalmas beruházásai révén számos lakópark jött létre, mely változatos otthonteremtési lehetőségeket kínál.

Reális, piaci áron nem nehéz panellakásokat értékesíteni, hiszen Újpest szerepe ebben a szegmensben némiképp speciális – mondta Csejtei Zoltán, az Otthon Centrum helyi partnere, a Juhász & Csejtei Kft. ügyvezetője.

Újpest központjában, a metróvégállomástól néhány percre 200 ezer Ft/nm áron kaphatóak panellakások, de ez nagy szórást jelent a különböző méreteknél: pl. 35-38 nm lakásoknál akár 240 ezer Ft is lehet, míg a nagyobb pl. 68-72 nm már 160 ezer Ft-os nm áron is vásárolhatóak. Mindez egy átlagos lakásnál 10 millió Ft-os nagyságrendet jelent.

A metrótól közvetlen villamoskapcsolattal elérhető Káposztásmegyeren a megszokott pesti panelekhez képest sokkal élhetőbb, technológiai szempontból is modernebb, több esetben sorház-jellegű, sátortetős, négyemeletes épületekben érhetőek el lakások.

Káposztásmegyer parkosított, jó infrastuktúrájú városrész, a panellakásokat kereső személyek azonban nagyon árérzékenyek. Az olcsó, felújításra váró lakások a keresettek, melyeket az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat át. Lakások 170 ezer Ft-os négyzetméterenkénti árért is vásárolhatóak, ez pedig jelentős árkülönbség a belső kerületekhez képest – mondta Kiss Péterné, a PEKI Ingatlan Kft. képviseletében.

Reális, piaci áron nem nehéz panellakásokat értékesíteni, hiszen Újpest szerepe ebben a szegmensben némiképp speciális – mondta Csejtei Zoltán, az Otthon Centrum helyi partnere, a Juhász & Csejtei Kft. ügyvezetője.

Újpest központjában, a metróvégállomástól néhány percre 200 ezer Ft/nm áron kaphatóak panellakások, de ez nagy szórást jelent a különböző méreteknél: pl. 35-38 nm lakásoknál akár 240 ezer Ft is lehet, míg a nagyobb pl. 68-72 nm már 160 ezer Ft-os nm áron is vásárolhatóak. Mindez egy átlagos lakásnál 10 millió Ft-os nagyságrendet jelent.

A metrótól közvetlen villamoskapcsolattal elérhető Káposztásmegyeren a megszokott pesti panelekhez képest sokkal élhetőbb, technológiai szempontból is modernebb, több esetben sorház-jellegű, sátortetős, négyemeletes épületekben érhetőek el lakások.

Káposztásmegyer parkosított, jó infrastuktúrájú városrész, a panellakásokat kereső személyek azonban nagyon árérzékenyek. Az olcsó, felújításra váró lakások a keresettek, melyeket az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat át. Lakások 170 ezer Ft-os négyzetméterenkénti árért is vásárolhatóak, ez pedig jelentős árkülönbség a belső kerületekhez képest – mondta Kiss Péterné, a PEKI Ingatlan Kft. képviseletében.

Az északi agglomerációba irányuló intenzív kiköltözési hullám mára lecsengett, ellentétes folyamatokról (a fővárosba történő visszaköltözésről) pedig még kevésbé beszélhetünk. A tapasztalatok azt mutatják, hogy Dunakeszire még szívesen kimennének, ennél messzebbről (Vác és Göd) azonban már nem nagyon ingáznának az emberek. A telekérték miatt akár 15-20 millió Ft-tal olcsóbban kapható meg egy hasonló családi ház, mint Újpesten. Az újlakások értékesítése felfutóban van a településen, jelentős lakópark-jellegű beruházások folynak, melyek minőségben, árban, élettérben egyaránt széles választékot kínálnak. Egy pesti panellakás árért vásárolhatóak hasonló méretű új építésű téglalakások, mindez meggyőző érv lehet a nyugalmasabb környezetre vágyó családok számára – mondta Csejtei Zoltán.