Kifizetik a csodás panorámát

Az alacsonyabb árfekvésű tetőtereket sokkal jobban keresik, mint a drágább ingatlanokat, noha a szó szerint is a csúcson lévő penthouse otthonokért valóságos roham indult. A használt tetőtéri lakások árai 11-12 millió forinttól kezdődnek és akár a 160 milliót is meghaladhatják – vázolja a helyzetet a Duna House.

A XIV. kerület egyik kedvelt új építésű beruházásában 38 négyzetméteres tetőtéri lakásokat kínálnak 12,5 millió forint környékén, ugyanitt egy 57 négyzetméteres ingatlant 17,8 millióért, egy 66 négyzetméterest 19,5 millióért árul a beruházó. Érdemes egy pillantást vetni néhány használt tetőtéri lakás árára is: a Pesti úton egy panelház beépített tetőterében egy 68 négyzetméteres ingatlant 13 millió forintért kínálnak, míg Újpest kertvárosi részén egy pontosan ekkora, de belső kétszintes, új építésűért 18,1 milliót kell kifizetni – a négyzetméterár ebben az esetben 266 ezer forint. A IX. és a X. kerületben is van néhány ilyen típusú használt lakás 18-19 mil-lióért, 60-70 négyzetméteresek, négyzetméteráruk 270-300 ezer forint között alakul.

A kínálat nagyobb része azonban inkább a 20 millió forintnál drágább árkategóriában található, Budán ennél olcsóbban alig-alig találhatunk klasszikus tetőtéri lakást – bár kis szerencsével 17 millióért akár egy 80 négyzetmétereshez is hozzájuthatunk Óbuda belső részén – de ez tényleg ritkaság. A bűvös 20 millió fölött azonban már Budán is meglehetősen szép helyre költözhetünk: a III. kerületben, rövid sétaútra a Római-parttól, egy házban, ahol szép park is van, és jó a levegő, az 55 négyzetméteres tetőtéri lakás ára 20,9 millió forint – ez 380 ezer forintos négyzetméterárat jelent. Szintén a III. kerületben, egy sokat hirdetett lakóparkban 66 négyzetméteres tetőtéri lakást 24 millióért kínálnak másodkézből. Valamivel kevesebbért, 22 millióért árusítanak a XVIII. kerület egyik új lakóparkjában egy 75 négyzetméteres otthont – a négyzetméterár itt mindössze 293 ezer forint. Ebben a kerületben több beruházás közül is választhat a tetőtéri lakást kereső vevő – az árak kb. 32 millió forintig növekednek, ezért azonban már 122 négyzetméterbe költözhetünk be.

A pesti oldalon, a VI. és a VII. kerületben mérsékeltebb árakkal találkozhat a vásárló – a jellemző lár 30 millió forintról indul, azonban például a Szív utcában egy 40 négyzetméteres hangulatos kis otthonért még 14 milliót sem kell fizetni – a VII. kerületben pedig számos lakás közül válogathatunk 20-25 millió forint környékén.
A VIII. és a IX. kerületben újabb kedvező ajánlatokra bukkanhatunk: a Leonardo da Vinci utcában 9,6 millió forintért 32 négyzetméteres kellemes lakást lehet vásárolni, míg a XIII. kerületben, a Vígszínház utcában egy 43 négyzetméteres 17,4 millióért várja új lakóját.

Bel-Budán is körül lehet nézni 30 millió felett: a nem éppen alacsony árairól ismert I. kerületben 81 négyzetméteres, a Vár oldalában elhelyezkedő lakásért 32 millió forintot kérnek, a leendő lakó ennyiért már kilát a Parlamentre és a Halászbástyára. A kerületben több hasonló adottságú lakást is lehet találni, némelyikből egészen lélegzetelállító panoráma nyílik – de akár 45-50 millió forintot is fizetnünk kell érte. A Vár közvetlen közelében, a Lovas úton 81 négyzetméteres, a budai hegyekre jó kilátást nyújtó tetőtéri lakást kínálnak, amelyért 37 millió forintot kérnek.