Kidurrant a ingatlanpiaci lufi? – Drasztikus visszaesés a budapesti lakáspiacon

Mind a használatba vett új lakások száma, mind pedig a kiadott építési engedélyek száma országosan erőteljes visszaesést mutatott az elmúlt negyedévben az előző időszakokhoz képest. Ráadásul legnagyobb mértékű visszaesés Budapesten volt tapasztalható, mely jelzi, hogy egyre jobban gyűlnek a sötét felhők a lakáspiac felett – írja az Ingatlan és Befektetés.

Gyakorlatilag a 2004-es lakásépítési csúcs óta, ugyan az elmúlt negyedévben már lehetett látni a korrekciót, azonban a statisztikai adatokban csak az elmúlt negyedévben jelentkezett a beruházások mértékének jelentős visszaesése.

Mind a lakásépítések visszaesése terén mind pedig a kiadott építési engedélyek csökkenése terén egyaránt Budapest vitte a prímet. A fővárosban az újonnan használatba vett lakások száma 26%-kal esett vissza, miközben a kiadott építési engedélyek 35%-os csökkenést mutattak.

Azonban érdemes szem előtt tartani azt is, hogy a tavalyi év azonos időszakában szintén hasonló visszaesés volt tapasztalható, tehát a fentiek tekinthetőek egy tendenciának is, azonban óvatosságra ad indokot, hogy a visszaesési hullám egyre nagyobb mértéket ölt.

A beruházói magatartás szintén változást mutat, miközben a fővárosban közel 27%-kal csökkent a vállalkozói lakásépítés és a lakossági építkezések 30%-ot meghaladó mértékben emelkedtek, addig vidéki városokban épp a vállalkozói építések emelkedése volt megfigyelhető.