Portré – Arnon Epschtein az Alfa Group Facility Management Kft. ügyvezetője.

Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Arnon Epschtein az Alfa Group Facility Management Kft. ügyvezetője.

– Hol tanult és mit?

-Bécsben tanultam általános gépészetet, géptervező mérnök vagyok.

– Hol, mikor és hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával?

– Kerülőutakon, 30 évvel ezelőtt egy nagy intézményi befektetőnél kerültem kapcsolatba először az ágazattal.

– Mik voltak a fordulópontok a karrierjében?

– 17 év folyamatos munkaviszony elteltét követően a munkaadómnál összeütközésbe kerültem az akkori elnökkel, ezért felmondtam és addigi tapasztalataimat kamatoztatva magánvállalkozásba kezdtem.

– Hogyan értékelné az ingatlanszakmát? Mit tart Ön a legérdekesebbnek és leghasznosabbnak benne?

– Az ingatlanszakma a mai piacgazdaság tükörképe, ezért számos külső gazdasági változás befolyásolja, így nehéz megfelelni az éppen aktuális piaci viszonyoknak, mivel viszonylag hosszú az átfutási idő. Érdekes azonban, hogy a hosszadalmas átfutási idejű viszonyokkal/körülményekkel hogyan lehet a piacgazdaságon belül rövidtávú változásokat elérni. Hasznosnak tartom az új épületek építését, akár gazdasági, (gondolok itt elsősorban az ipari ingatlanokra) akár lakhatás céljából építettek esetében azon szükségszerűség figyelembe vételével, hogy az építőipari ágazat nagyon erősen befolyásolja a piacgazdaság alakulását, illetve annak pénzügyi mutatóit.

– Az Ön véleménye szerint mik a magyar ingatlanpiac hátulütői?

– A magyar ingatlanszakmának az a sajnálatos hátránya, hogy rendkívül alacsony benne a saját tőke-aránya, ezért a piaci változások alakulásai mindenkor közvetlen befolyást jelentenek, és nem feltétlenül pozitív értelemben.

– Milyen kvalitásokra, szellemi képességekre és szakértelemre van szüksége egy – ingatlanpiaci szakembernek?

-Véleményem szerint gyors és világos helyzetfelismeréssel kell, hogy rendelkezzen, és alkalmasnak kell lennie a döntéseinek szükség szerinti gyors átformálására.

– Ön szerint milyen irányba fejlődik a magyar ingatlanpiac?

-A magyar ingatlanpiac jelenleg túlzott kapacitással rendelkezik, mivel a befektetők nem ismerték fel idejében, hogy lassanként telítődik a piac. Ezért most egy lassú konszolidáció zajlik.

– Ha úgy alakult volna az élete, hogy nem találkozott volna az ingatlanszakmával, mit csinálna most, mivel foglalkozna?

 – Bizonyára értékesítéssel foglalkoznék az eredeti szakmámban, azaz a gépészeten belül.

– Mik az Ön legfőbb tulajdonságai?

– Türelem, kitartás, makacsság és szorgalom

– Milyen tulajdonságokat tisztel Ön másokban?

– A szorgalmat.

– Mit tart a legfőbb erényének?

– Számomra a legfőbb erény az önmagunkkal szembeni őszinteség.

– Mit tart kellemetlennek, kínosnak?

Kellemetlen, ha valaki túlságosan öntelt. Kínos, ha azt állítja magáról, hogy jó szakember, de a tevékenysége közben kiderül, hogy valójában nem, vagy alig ismeri a szakmáját.

– Mi az, amit nem tolerál?

-Dekoncentráltság, felfuvalkodottság, lustaság.

– Mi az, amit könnyen meg tud bocsátani?

-Ha valaki hibát követett el, azt elemzi és a jövőre nézve tanul belőle.

– Van olyan álma, amit szeretne, ha megvalósulna?

– Béke, és hogy senki ne éhezzen a Földön.

– Mit jelent Ön számára profinak lenni?

– A folyamatos továbbképzést, a napra készséget és a folyamatos információgyűjtést.

– Mi volt a legnagyobb hiba, amit valaha elkövetett?

– Olyan sok volt, hogy nem tudom eldönteni, melyik volt a legnagyobb.

– Milyen cél lebeg jelenleg a szeme előtt?

– A magyar ingatlanszakma konszolidációjának túlélése.

– Mit szeretne csinálni öt év múlva?

– Hatvankét évesen a hosszú, munkában eltöltött évek után, végre pihenésre, szabadságra vágyom.