Közhasznú bérlakásprogramot sürget a Wienerberger

Értékesítésének stabilizálódására számít idén a Wienerberger Téglaipari zRt., ugyanakkor a legnagyobb magyar építőanyag-gyártó a belföldi kereslet visszaesését továbbra is az export növelésével ellensúlyozza. A magasépítési megrendelések, különösen a lakásépítkezések tavalyi csökkenése miatt a vállalat jelentős összegeket fordított termelőegységei hatékonyságának javítására, és kiemelt területként kezelte a termékfejlesztést. A Wienerberger szakemberei sürgetik a szociális bérlakásprogram beindítását, amelytől piaci impulzusokat és középtávon a kereslet élénkülését várják.

Megduplázott export
A 2005. évben a Wienerberger nettó árbevétele egymilliárd forinttal 23,4 milliárd forintra csökkent. Ezen belül az export volumenét 4,8 milliárd forintra sikerült megduplázni. Mindez egyenes következménye a belföldi kereslet lanyhulásának, ami több tényező összhatásából ered. A téglafelhasználás azért csökkent, mert az előző évihez képest kevesebb lakás építését kezdték meg, és emellett ezek alapterülete a korábbiakhoz képest hét százalékkal zsugorodott. Hasonlóképpen negatívan befolyásolta a piacot, hogy megváltozott a felhasználópiac összetétele: csökkent a családi házak és nőtt a társasházi lakások részaránya. A társasházakban létesített lakóegységekhez pedig harmad-negyed annyi tégla szükséges, mint egy családi házi lakóegységhez.

2005: piaci egyensúlytalanság
Az elmúlt évet kettős tendencia jellemezte: a lakásfinanszírozás állami támogatásának csökkentése miatt előrehozott építkezések most hiányoztak a piacról. Ilyen módon felborult az egyensúly, nagy mértékben visszaestek a megrendelések. A vállalat, látva a piaci mozgásokat és tendenciákat, hosszú távú stratégiát dolgozott ki a megváltozott helyzetre, az alábbi tartalommal.

Bővülő termékválaszték
A stratégia legfontosabb eleme a termékfejlesztés és a termékválaszték bővítése. A Wienerberger-csoport modern, világszínvonalú termékek gyártásában gyűjtött tapasztalatára alapozva fejlesztették ki a Porotherm HS téglát, amelynek forgalmazását 2006 áprilisában indították el. Az új falazóblokk elsősorban üregszerkezetének optimalizálásával éri el célját: azt, hogy a kerámia alapú tégla az eddig megszokottnál lényegesen jobb hőszigetelési képességgel rendelkezzen. A Porotherm HS falazóelemekben az ugyanolyan vastagságú téglákhoz képest jelentősen megnövelték az üregsorok számát és megváltoztatták azok formáját. A gondos fejlesztési munka eredményeképpen ezek a téglák lassabban engedik ki a hőt a lakásból vagy a házból, s ezzel jelentősen csökkentik a fűtésre fordított energiaköltségeket. Mindez megfelel az EU legújabb, energiatakarékosságra ösztönző előírásainak is.

A cég komplex elvárásokat támaszt a falazattal illetve az azt alkotó téglával szemben. Nem csupán a manapság igen aktuális hőszigetelést tartja fontosnak, hanem hasonló jelentőséget tulajdonít a lakóérzet más kritériumainak, így például a hanggátlásnak is. Ez főleg társasházakban fontos, s mivel az ilyen épületek a teljes piacon belül egyre nagyobb arányt képviselnek, a Wienerberger speciális hanggátló tégla termékcsaládjának egy újabb tagját vezeti be idén.

Fejlesztések a költségcsökkentés érdekében: Bátaszék, Tiszavasvári
A Wienerberger ? a hazai piac iránti folyamatos elkötelezettségét fenntartva ? folytatta beruházási-fejlesztési tevékenységét, mostantól különösen nagy súlyt fektetve az ezzel elérhető költség-, kiemelten az energiaköltség-megtakarítási lehetőségekre. Így 2005-2006 fordulóján a vállalat bátaszéki téglagyárában egymilliárd forintos beruházással lecserélték az eddigi kamrás téglaszárítót a Wienerberger által kifejlesztett, a hatékonyságot nagy mértékben javító gyorsszárítóra.

Európa első ilyen berendezését két éve Kisbéren állították üzembe, s hasonló működik már a konszern egy-egy lengyel- illetve csehországi gyárában valamint a tiszavasvári egységben is. A bátaszéki beruházás, amelyet a konszern engineering csapatának előzetes tervei alapján magyar szakemberek valósítottak meg, rekordidő, mindössze öt hónap alatt elkészült. Az új szárító mellett a gyártósor is megújult: ide modern robottechnika került, s az üzem így a teljes termékválaszték gyártására képes. A felújított bátaszéki gyár március közepén kezdte meg a próbaüzemet.

Hamarosan startol a rendes üzem Európa pillanatnyilag legmodernebb, zöld mezőn létrehozott téglagyárában, Tiszavasváriban. Ez a beruházás ? a korábbi évekre elszámolva ? több mint ötmilliárd forintjába került a Wienerbergernek, s elsősorban a kelet- és északkelet-magyarországi piac kiszolgálására települt a Tisza mellé.

A termelés 28 százalékát exportálják
A stratégia további eleme, hogy a Wienerberger-csoport ? a világ legnagyobb téglagyártó konszernje ? lehetőségeit felhasználva jelentősen megnövelték az exportértékesítést, elsősorban a szomszédos román piacra. 2005-ben a legyártott termékek 22 százaléka került exportra, 2006-ban 28 százalék kivitelét tervezik.

Szükség van állami bérlakásokra
A Wienerbergernél ugyanakkor továbbra is hangsúlyozzák, hogy a magyarországi lakásállomány ? elsősorban minőségi szempontból ? még mindig alatta marad az Európai Unióban elfogadható átlagos színvonalnak. Különösen az lenne fontos, hogy a kiváló minőségű építőanyagokat korrekt módon építsék be a kivitelezők. Ezzel kapcsolatban az építőanyag-gyártó cégek, köztük a Wienerberger, továbbra is megfelelő minőségbiztosítási intézkedések bevezetését várják el a kormányzattól.

Európai tapasztalatok alapján szükségesnek látják egy állami támogatású, közhasznú bérlakásprogram beindítását, amely a kisebb vásárlóerővel rendelkező rétegek lakásgondjai megoldásának eszköze lehet. Sokat lendíthetne a piacon a kedvezményes ÁFA-kulcs kiterjesztése bizonyos építőipari szolgáltatásokra. Középtávon megjelenhet az EU fejlesztési támogatásainak kedvező hatása is.

Téglagyártás: stabil mennyiség
A Wienerberger 15 magyarországi üzemében (13 tégla-, egy gerenda- és áthidaló-, egy panelfödémgyár) 2006-ban a termelés szintje összességében a tavalyi szinten marad.

A csoporthoz tartozik ezeken az üzemeken kívül március 1-je óta a Magyar Téglaipari zRt. törökbálinti téglagyára is, amelyben a Wienerberger közel száz százalékra növelte korábbi kisebbségi részesedését. A tervek szerint a céget még az idén jogilag is beolvasztják a Wienerberger Téglaipari zRt.-be.

Öt százalékos eredményjavulás a Wienerberger AG-nál
A bécsi székhelyű Wienerberger AG, a magyar cég tőzsdén jegyzett anyavállalata a nehéz piaci feltételek ellenére is jó évet zárt. Miközben három fontos piacán ? Németországban, Magyarországon és Lengyelországban ? romlottak a gazdaságossági mutatók és az energiaárak is emelkedtek, ezt a további 23 ország teljesítményével sikerült kompenzálni. A világ legnagyobb tégla- és második számú kerámia-tetőcserépgyártója 2005-ben 11 százalékkal 1,95 milliárd euróra (kb. 500 milliárd forint) növelte forgalmát. Az üzemi eredmény (operatív EBIT) öt százalékkal 270,3 millió euróra javult, s az egy részvényre jutó adózott eredmény is ugyanilyen arányban, 2,66 euróra nőtt.