A látványtervet is olvasni kell

Bár a lakásvásárlókat főként az alaprajz, a vételár, valamint az ingatlan
elhelyezkedése befolyásolja, az épületről készült látványterv is
sokat nyomhat a latban.

Ennek köszönhetően a látványterveket általában úgy alkotják meg,
hogy az minél jobban elvarázsolja a vásárlót: az ég kék, az épület
harmonikus színekben pompázik, a kert füve zöld, a növények között
padok, asztalok és más kerti bútorok helyezkednek el. A kérdés
csupán az, hogy mennyiben különbözik majd a ház a látványterven
szereplő épülettől, és milyen jelek alapján lehet megállapítani,
hogy jelentős eltérés várható-e?

Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője szerint
egyszerű a válasz: minél reálisabb és fényképszerűbb egy
látványterv, annál valószínűbb, hogy a valóságban is hasonló lesz.
Érdemes megfigyelni azt is, hogy az ajtók, ablakok kereteit, és
egyéb részleteket valós színekkel jelölték-e: a műanyag ablakkeretek
általában fehérek, a fából készültek inkább barnás árnyalatúak.

Kerezsi László, a Vision Consulting stúdióvezetője kifejtette:
az épületábrázolás alapvető szabálya, hogy az épület függőleges
vonalainak a rajzon is függőleges vonalakként kell megjelenniük. Nem
megfelelő látványtervek esetében a függőleges vonalak dőlése miatt a
vásárló nem élethű információt kap az épületről. Érdemes megfigyelni
továbbá, hogy mennyire ügyeltek a látványterv részleteinek
kidolgozására, a növényzet és más nem épített környezet reális
ábrázolására. Az épület megvilágításából az is leszűrhető, hogy
délben készült a látványterv vagy esetleg naplementekor.

Napjainkban egyre gyakoribb, hogy a beruházó nem csak a külső,
de a várható belső tér látványtervét is elkészíti. Mivel a belső tér
összhatását elsősorban a bútorok, berendezések adják, a fejlesztők
igyekeznek a lehető legtöbbet kihozni belőle.

Bár a szakmai vélemények megegyeznek abban, hogy a térgrafika
külön tervezési szakág, sok beruházó nem fordít elég figyelmet a
reális kép megalkotására és szakember bevonása nélkül, tervező
szoftverekkel “felturbózza” látványterveit. Így lesz a lakásbelső
feltűnően esztétikus.

Ám ezeknek a trükköknek sem szabad bedőlni. Ugyanúgy figyelni
kell a valós színekre, méretarányokra, mint a külső látványterveknél
– figyelmeztetnek a szakemberek.