Fél évtizede piacvezető a Lakásvásár

Nem volt még Magyarországon olyan ingatlanpiaci kiállítás, amely 5. születésnapját ünnepelhette volna. Most már van egy: a Lakásvásár, amely szeptember 21-23. között 11. alkalommal ad teret vevők és eladók találkozásának. Az ünnephez telt ház és elképesztő lakáskavalkád dukál. Mindkettő meglesz.

Rendhagyó év 2007 a piacvezető Lakásvásár életében.
Tavasszal, a tizedik budapesti kiállításon törzskiállítóikat köszöntötték a szervezők, miközben a rendezvény kinőtte korábbi helyszínét, és rekordszámú, kereken 200 kiállítóval már a SYMA Sport- és Rendezvényközpont frissen átadott, impozáns nagycsarnokában, 8 ezer négyzetméteren fogadta a nagyközönséget. Akkor tizenötezren keresték fel a két és fél napos rendezvényt, akik közül sokan valóban itt találták meg álmaik otthonát.

E hónapban pedig 5. születésnapját ünnepli az évek alatt országossá fejlődött (debreceni, miskolci és szegedi helyszínen is évről-évre megtartott) lakáspiaci rendezvénysorozat. Érthetően kevesen emlékeznek már a kezdetekre, pedig a kiállítás filozófiája azóta sem változott: a látogatók egy helyen, kényelmes körülmények között ismerhessék meg az aktuális lakáskínálatot. 2002 szeptemberében a Körcsarnokban megtartott premieren még csak 40 kiállító gondolta úgy, hogy neki mindenképpen ott a helye, de a közel ötezer látogató a többieket is meggyőzte: van fantázia a kiállításban. Fél év múlva 69, egy év múlva, a 3. Lakásvásáron pedig már 81 volt a kiállítók száma. Az ötödik kiállítást már 142 kiállító jelenlétében ünnepelhették meg a szervezők, és ez a szám folyamatosan emelkedett a 2007 tavaszi, 10., jubileumi Lakásvásár 200 kiállítójáig.
És ami legalább ennyire fontos: a kezdeti ötezres nézősereg az évek folyamán tizenötezresre duzzadt.

11. budapesti Lakásvásár
A most szeptemberi, 11. budapesti Lakásvásáron természetesen ismét az új projektek sokasága, vagyis a piac fejlődésének megfelelően mind színesebb, igényesebb lakáspaletta jelenik meg egy hétvégére a kiállítói térben.
Újlakások minden mennyiségben. Ott lesznek a legnagyobb beruházások és a néhány lakásos ékszerdoboz-projektek egyaránt. Duna-parti és budai panorámás lakások mellett a belvárosi és a kertvárosi fejlesztések is bemutatkoznak. Társasházi és sorházas lakásból, no meg lakóparkból minden mennyiségben és stílusban lesz választék. Áttekintve a kiállítók hosszú listáját, ismét érdemes kilátogatniuk azoknak is, akik telket keresnek, vagy éppen a készházas technológiát szeretnék jobban megismerni.
Most először önállóan jelennek meg az építészek, standjaiknál akár konkrét terveket is szövögethetnek az építkezésben gondolkodók, de praktikus tanácsokkal biztosan ellátják a hozzájuk fordulókat.

Garzontól a villáig

A vásáron az összes jelentősebb magyarországi közvetítő hálózat képviselteti magát, miközben a kisebb – egy-egy kerületrészt jól ismerő – irodák az ingatlanközvetítők udvarában és a Kulcs-hajón várják az érdeklődőket, így a használt lakások piacáról is naprakész információkhoz, konkrét ajánlatokhoz juthatnak a látogatók. A fővárosi kínálatot szokás szerint kiegészítik az agglomerációs, zömében új lakóparki fejlesztések, Szokás szerint lesz miskolci kiállító, és más vidéki település eladó ingatlanai is megjelennek a kiállításon. Érdemes keresni a vásári akciókat, hiszen már hagyomány, hogy a kiállítók nemcsak pontos műszaki adatokkal és alaprajzokkal, de komoly kedvezményekkel is várják a leendő vevőket.

Hitelek és jogi kérdések

A Lakásvásárok megbízható lakáspiaci információgyűjtő programok; így változatlanul jelen lesznek a bankok és hitelintézetek kihelyezett ügyfélszolgálatai, tehát a különböző hitelekről és a bankok konkrét ajánlatairól első kézből, egy helyen szerezhetnek friss információkat a látogatók. Emellett több standnál bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyéb pénzügyi szolgáltatással várják a nagyközönséget. Mint évek óta mindig, ezúttal is a Hidasi és társai Ügyvédi Iroda munkatársai várják ingyenes jogi tanácsadással azokat, akik szerződéskötés előtt állnak, vagy egyéb ingatlanpiaci jogi kérdésük van.

Családi program

A 11. budapesti Lakásvásár immár családi program; a korábbiakhoz hasonlóan most is lesz Gyermeksziget játszótér a kicsiknek, pihenőhelyek a kiállítási térben, ingyenes Internet Cafe, valamint (nem ingyenes) étterem és büfé.
Az ötéves Lakásvásáron érdekes módon az ünnepelt készül születésnapi ajándékkal; a kiállítás végén a Car Tour Utazási Iroda jóvoltából ausztriai síparadicsomba utazhat negyedmadmagával az a szerencsés, akit a látogatók közül sorsolnak ki.

Lakásvásár: szakmai csúcstalálkozó is

Az ötéves Lakásvásár konferenciái hagyományosan szakmai csúcstalálkozók, amelyek a kiállítói térben összpontosuló piaci keresztmetszet mellett általában a szakmai finomságok, stratégiai fogások és lakáspolitikai irányok elemzésére specializálódtak. Noha ezeket a programokat szívesen veszik fel naptárjukba az állami döntéshozók, mégis, az igazán delikátnak számító információk általában a piaci szereplőktől származnak.

A Lakásvásár szakmai programját szervező Ingatlan és Befektetés munkatársai egyszerre vannak könnyű és nehéz helyzetben, amikor összeállítják a konferenciák tematikáját és az előadók listáját. Tekintve, hogy újságíróként évtizedek óta látják és szintetizálják a piaci eseményeket, a témaválasztáskor érzékenyen nyúlnak aktuális és a szektort mozgató kérdésekhez, ugyanakkor, hogy ki az, aki ezekre plénum előtt képes megfelelni, az időnként kevésbé kézenfekvő.
Az évek során többször beigazolódott, hogy különleges és egyedi információk rendre maguktól a szakmát művelőktől várható, a lakáspolitika képviselői általában óvatosak és kerülik az exkluzivitást. Vélhetően ez nem lakáspiaci specialitás, hiszen közönség előtt kormányzati újdonság aligha hangozhat el.

Tény azonban, hogy a Lakásvásár konferencia-sorozatok első perctől fel tudták vonultatni a kormányzat felelős szereplőit és az utóbbi évek legmeghatározóbb lakáspolitikai döntése is egy ilyen alkalommal kapott nyilvánosságot. Ez volt a a Fészekrakó program, amelyet maga a miniszterelnök jelentett be a 2005-ös tavaszi budapesti Lakásvásár szakmai programján.
Kár volna titkolni, hogy olykor a remek témaválasztás nem vonta maga után az exkluzív tartalmat – ilyen volt 2004-ben, amikor az Unió és a lakáspiac összefüggéseit feszegettük. Óriási sikert hozott egyebek mellett az ingatlanmarketing, az építészet és építészeti minőség, vagy akár az új beruházások, vagy a bérlakás-építés köré szervezett konferencia.
Tekintve, hogy a Lakásvásár országos rendezvény, a vidéki állomásokon speciális, helyi témákkal tűzdeltük az aktuális trendek áttekintését.

Gazdasági szerepek és feladatok a magyar lakáspiacon
(kerekasztal-beszélgetés) – az ötéves Lakásvásár szakmai programja

Az ötéves Lakásvásár szakmai programja most, szeptember 21-én 10 órakor ismét sokat ígérő kérdést fogalmaz meg: kinek milyen szerepet kell vállalnia a lakáspiacon? Mit kell az államnak, az önkormányzatoknak, a beruházóknak, a bankoknak egy egészséges piacon bevállalni és ezek a területek és szereplőik vajon hogyan kerülhetnek harmóniába a lakáspiac „fogyasztói” érdekében? Várhatóan a mélyszakmai eszmecserén túl tágabb, akár makrogazdasági területre is kitekintenek a résztvevők.

Minőség az építészetben- szimpózium a MÉSZ szervezésében

Szintén érdekesnek ígérkezik a Magyar Építőművészek Szövetsége által fémjelzett építész-szakmai program, amely a kerekasztal-beszélgetést követi.
A több mint száz éves szervezet alapvető céljának megfelelően a minőségi építészet bemutatásával, népszerűsítésével érkezik a 11. budapesti Lakásvásárra. A szimpózium témakörei a minőségi lakókörnyezet kialakításához adnak jó példákat. Az Európai Unió Lisszaboni célkitűzése, hogy vonzóvá tegye ezt a térséget az itt élők számára, és ösztönözze a befektetőket a fenntartható fejlesztésekre. A városi lakókörnyezet kialakításának legfontosabb eleme a környezettudatosság elterjesztése, ezen belül a minőségi építészet iránti kereslet fokozása. A változó klimatikus viszonyok, az energiatudatosság és az örökségvédelem megköveteli, hogy más szemlélettel tervezzük épületeinket. Különösen fontos ez a városi közegben, ahol felértékelődik a zöldfelületek szerepe. A társadalmi kommunikáció pedig a közterületek humanizálását teszi szükségessé. A tervezői szimpózium a legjobb hazai és külföldi példákon keresztül próbálja meg bemutatni a jövő városát és házait.
(Program mellékelve!)

Mindkét program helyszíne: SYMA Sport- és Rendezvényközpont, „A” csarnok, II. emeleti konferenciaterem