Minden negyedik család szeretne elköltözni a lakótelepről

A jövőben a XI. kerület lehet az ingatlanpiac egyik legdinamikusabb szegmense. Ennek egyik oka, hogy az itt irodát bérlő multinacionális cégek vezetői közül sokan unják, hogy naponta keresztül kell autózniuk a főváros dugóin, ezért munkahelyükhöz közelebb keresnek maguknak igényeiknek megfelelő lakást.

Eközben minden negyedik panellakó is azt tervezi, hogy új lakásba költözik, ám többségük nem szeretné elhagyni a kerületet. A Sasad Resort beruházója szerint, ezek a vásárlói igények ismét lökést adhatnak a fővárosi ingatlanpiacnak.

Az új lakóparkok építtetői számíthatnak arra, hogy azok a fővárosi panellakók, akik megfelelő jövedelemmel rendelkeznek, új építésű lakást vásárolnak a jövőben. A statisztikai adatok szerint lakótelepen él a budapestiek több mint egyharmada. Más kutatások pedig azt mutatják: az itt élők közül minden negyedik család azt tervezi, hogy a jövőben elköltözik jelenlegi lakhelyéről. Ilyen szempontból a XI. kerületi befektetőknek van a legnagyobb esélyük arra, hogy az átlagnál gyorsabban eladják lakásaikat, hiszen Újbudán közel 124 ezren élnek, s ezzel az ötödik legnagyobb hazai város lehetne Debrecen, Miskolc, Szeged és Pécs után. A kerületben közel 67 ezer lakást tartanak számon, közülük minden harmadik panel – olvasható a 10 milliárd forint beruházással épülő Sasad Resort közleményében.

A tehetősebb panellakók mellett, az újlakásokat építtetők számíthatnak azok vásárlására is, akik bérbe kívánják adni ingatlanjaikat, cégeknek, vállalkozásoknak, azok nagy jövedelemmel rendelkező vezetőinek. Az ilyen típusú bérbeadási lehetőségeket erősíti, hogy fejlesztések sokasága jellemzi a XI. kerületet. Itt található a kutatásfejlesztés színe-java, a budapesti egyetemek közel kétharmada a kerületben tevékenykedik, s új jelleget adott a kerületnek az Infopark, valamint azok a irodaházak, amelyek a kerületben, vagy a közeli autópálya mellett telepedtek le.

Az itt megtalálható cégek jelentős része számítástechnikával, szoftverfejlesztéssel, illetve telekommunikációval foglalkozik. Itt van például a Pantel, a SAP, EvoSoft és a T-mobil egyik főhadiszállása is. A kerület egyébként gyorsan fejlődik, jelenleg is több irodaház építése van folyamatban. Az irodaházakra specializálódott ingatlanosok ezeket a projekteket leginkább azoknak a vállalkozásoknak ajánlják, akik nyugatról érkező ügyfeleiket nem akarják feltétlenül átutaztatni a fővároson. A Sasad Resort beruházója szerint: a lakások kiadásával foglalkozó cégek is felfedezték az itt található lakásokban rejlő lehetőségeket és a már említett irodaházakban dolgozó külföldi vállalatvezéreknek is egyre többen vásárolnak, bérelnek itt lakást.