Lakáshitel-piac: Közeledik a 100%-os finanszírozás kora?

A lakásépít?k és forgalmazók a kereslet jelent?s visszaesése mellett arról beszélnek, hogy lényegében megsz?nt a használt lakások forgalmazása. Ez a tény a pénzintézetek figyelmét sem kerülheti el, hiszen a lakások újraértékesítési lehet?ségeinek besz?külése a hitelbiztosítéki érték csökkenésének irányába mutat.

A hitelbiztosítéki érték tulajdonképpen a forgalmi érték százalékában meghatározott azon érték, mely biztosítja, hogy a bank a kölcsön bed?lése esetén legfeljebb 90 napon belül értékesíteni tudja az adott ingatlant.

A hazai pénzintézetek többsége ugyanakkor azt vallja, egyel?re nem volt szükség arra, hogy szigorítsák a hitelbiztosítéki érték számítását.

A bankok általános vélekedése szerint a forgalmi értéken történ? finanszírozást hirdet? lakáslízing mellett az alacsony öner?vel, kedvez? feltételekkel hirdetett termékek id?vel kikényszeríthetik hitelbiztosítéki és forgalmi érték további közeledését.

A pénzintézetek sok esetben már most is túllépnek a korábbi aranyszabályon, mely szerint a a finanszírozási érték a forgalmi érték 90%-a lehet.