Még mindig vonzó célpont az ipari ingatlan a régiónkban
Az ipari ingatlanokba való befektetés szintje stabil maradt az elmúlt negyedévekben Közép- és Kelet-Európában, derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatási adataiból. Az ingatlanállomány bővülése és a fejlesztők eladási szándéka együtt növelte a szektor likviditását: 2012 első félévében 375 millió eurónyi ipari ingatlan cserélt gazdát.
A növekvő aktivitás mögött olyan okokat láthatunk, mint a relatíve alacsony bérleti díjak és a nyugat-európaihoz képest vonzó hozamok. Közép-Európa országait több befektető Németország olcsóbb alternatívájának tekinti., Csehország és Lengyelország stratégiai lokációja és ez utóbbi országban zajló jelentős közútfejlesztések sok beruházónak komoly lehetőséget kínálnak. „A befektetők a legjobb lokációkra, új épületekre és lehetőleg minél rövidebb megtérülésre fókuszálnak, azonban ezen ingatlanok korlátozott kínálata arra sarkallhatja a fejlesztőket és tulajdonosokat, hogy ingatlanjaikat egyre magasabbra pozícionáljanak. A jelenlegi fejlesztéseket figyelembe véve a régió ipariingatlan-szektorában emelkedő befektetői aktivitásra számítunk 2013-ban is.” – nyilatkozta Mike Atwell, a CBRE közép-európai tőkepiacokért felelős igazgatója.
Néhány kivételtől eltekintve a kihasználatlanság a szektorban az elmúlt években csökkent, így a kínálat bizonyos lokációkban egyre szűkebb. Az új bérlői igények elmúlt negyedévekben tapasztalt visszaesése ellenére a teljes aktivitás erősebb maradt a vártnál és jelentősen felülmúlja a 2010-es szintet. Továbbra is jellemző azonban, hogy spekulatív fejlesztések nem indulnak Oroszországon és Lengyelországon kívül, a legtöbb fejlesztő inkább meglévő portfóliója csökkenő kihasználtságára koncentrál. Az alacsony bérleti díjak szintén nem kedveznek az új fejlesztések beindulásának.
Legjobb hekk, zseniális fagyi: nincs jobb, mint a tavasz a Római-parton!
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Albérletárkörkép: Budapest horror, Debrecen drága, Szeged megfizethető
Psszt! Súgunk 3 titkot, amivel garantáltan gyorsan értékesítheted majd ingatlanod!
Csodás otthon a Dunához közel, ahová tényleg elég csak a bőröndjeit hozni!
Izgalmas új ajánlatokkal jövünk a hétvégére, sokkal olcsóbban is vehetsz most ingatlant!
Dizájn
Így lesz egy sötét lyukból fényárban úszó a lakás – 5 pénztárcabarát tippet mutatunk
Álomszép fürdőszobák a tetőtérben: képeken 7 praktikus megoldás
Tudtad, hogy a fogkefét is hetente meg kellene tisztítani? 5 meglepő tárgy, amire nem gondolnál takarítás során
Így dekoráld a falat, ha albérletben laksz – 8 könnyen eltüntethető módszer, ami remekül mutat
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.