Mihez kell energetikai tanúsítvány, hogyan szerezheti be Budapesten?

Az energetikai tanúsítvány elkészítésével kapcsolatban sokaknak van már tapasztalata, akinek ingatlannal kapcsolatos ügyintézése volt 2012 óta, viszont többen még mindig csak most hallanak róla először. Mihez kell energetikai tanúsítvány? Hogyan szerezheti be Budapesten?

Mihez kell energetikai tanúsítvány?

A leggyakrabban ingatlan adásvétel esetén szükséges az energetikai tanúsítvány, de szükség lehet ingatlan bérbeadás, használatba vételi engedély igénylése, vagy akár energetikai pályázatok esetén is.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes, így azt nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni.

Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Budapesten?

Az energetikai tanúsítvány ára Budapesten változó, mert minden szolgáltató maga szabja meg az árait.

Egy társasházi lakás költsége 10.000-15.000 Ft és egy családi házé pedig 15.000-25.000 Ft között van Budapesten.

Az árat több minden is befolyásolhatja:

1. Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése: A kiszállási költséget meghatározza a szolgáltató és az ingatlan közti távolság.

1. Ingatlan jellege: A társasházi lakások és a családi házak külön ár kategóriába tartoznak.

1. Ingatlan mérete és szintek száma: a helyszíni felmérés és az irodai mérnöki munka ideje is több egy nagyobb ingatlan esetén.

1. Áfa: Amennyiben a szolgáltató alanyi adómentes, áfa nem terheli a végösszeget.

Kinek kell fizetni az energetikai tanúsítványt?

Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése a tulajdonos feladata.

Milyen folyamatokból áll az energetikai tanúsítvány készítése Budapesten?

1. Árajánlatkérés
2. Megrendelés
3. Időpont egyeztetés
4. Helyszíni felmérés
5. Irodai mérnöki munka
6. Tanúsítvány hitelesítése
7. Tanúsítvány átadása

Milyen adatok szükségesek a helyszíni felméréshez?

Helyszíni felmérés esetén a következő adatokkal kell készülni:

• Megrendelő adatok: név és cím.
• Ingatlan adatai: címe, helyrajzi száma, alapterülete, építési éve és ha rendelkezésre áll, akkor alaprajzzal.

Mennyi ideig tart a helyszíni felmérés?

A helyszíni felmérés ingatlantól függően 20-40 percet vesz igénybe.

Mennyi idő alatt készül el az energetikai tanúsítvány a helyszíni felmérés után Budapesten?

Az energetikai tanúsítványok vállalási határideje a szolgáltatótól függnek. Budapesten a sok szolgáltatónak köszönhetően viszonylag rövid határidőn belül elkészíttethetjük az energetikai tanúsítványt. Bizonyos hirdetések alapján akár 24 órán belül is.

Mi az a HET szám?

A HET szám az energetikai tanúsítvány hitelesítése során keletkezik. Minden energetikai tanúsítványnak egyedi HET száma van. A HET egy rövidítés: Hiteles Energetikai Tanúsítvány, utána pedig egy 8 jegyű számsor következik.

Ezt számot kéri például az ügyvéd adásvételi szerződés aláírása esetén.

Honnan tudjuk, hogy hiteles az energetikai tanúsítvány?

A hitelesített energetikai tanúsítványok megtalálhatóak az Országos Építésügyi Nyilvántartásban. A nyilvántartásba a tanúsító szakember tölti fel az elkészült energetikai tanúsítványokat és pár adat nyilvános is:

• HET szám
• Ingatlan címe
• Ingatlan helyrajzi száma
• Energetikai besorolás
• Feltöltés dátuma

Komplett energetikai tanúsítványt viszont csak az a tanúsító szakember tud letölteni, aki feltöltötte az adott energetikai tanúsítványt.

Milyen energetikai besorolások vannak?

Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg:

• AA++ minimális energiaigényű
• AA+   kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
• AA közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
• BB közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
• CC korszerű
• DD korszerűt megközelítő
• EE átlagosnál jobb
• FF átlagos
• GG átlagost megközelítő
• HH gyenge
• II rossz
• JJ kiemelkedően rossz

Hogyan néz ki az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítványok első oldala egységes és a következő adatok szerepelnek rajta:

• HET szám
• energetikai besorolás
• fénykép az ingatlanról
• megrendelő adatai: neve és címe
• ingatlan adatai: hrsz., cím, alapterület
• tanúsító szakember adatai: neve, címe, elérhetőségei
• kiállító cég aláírása és pecsétje
• hitelesítés dátuma

A következő oldalak már nem egységesek, mert több féle programot is használhatnak az energetikai tanúsítók, de összességében elmondható, hogy lényegileg ugyanazt tartalmazzák:

• felületek rétegrendjei
• energetikai számítások
• gépészeti rendszerek beállításai
• fényképeket találhatunk az ingatlanról

Az energetikai tanúsítványok 9-12 oldal terjedelműek átlagosan.

Ki készíthet energetikai tanúsítványt?

Energetikai tanúsítvány készítésére jogosultak listája megtalálható a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében

Mérnöki Kamaránál a jogosultság:

TÉ – Épületek energetikai tanúsítása (Energetikai tanúsító).

Építész Kamaránál a jogosultság:

TÉ (Energetikai tanúsítói jogosultság).

Milyen jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsítvány készítésére?

Kapcsolódó jogszabályok:

• 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet – az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
• 7/2006. (V.24.) TNM rendelet – az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Energetikai tanúsítvány készítése Budapesten, tapasztalat…

Összességében az tapasztalható, hogy Budapesten lehet a leggyorsabban és a legolcsóbban energetikai tanúsítványhoz jutni, mely a sok szolgáltatónak köszönhető.