Egyre többen keresik a DH lakásalapját

Eddig túlnyomó részt megtakarításaikat átcsoportosító magánszemélyek éltek az alkalommal és szálltak be az első hazai, kizárólag lakóingatlanokat tartalmazó alapba, de van már néhány intézményi befektető, köztük egy magánnyugdíjpénztár is – közölte az Ingatlanhírek.hu-val Máté Ferenc, a Duna House Holding (DH) vezérigazgató-helyettese.

A DH tulajdonában álló Impact Alapkezelő Zrt által kezelt lakásalap 1,022 milliárd forint saját tőkével indult, mostanra kb. 1,864 milliárd forintra hízott nettó eszközértéke és dinamikusan növekszik. Jelenleg összesen 49 lakást kezelnek, ezek zöme kiugróan jó lokációban található: a budapesti belvárosban, néhány külső kerületben és vidéken is vannak ide tartozó lakások.

„Szakértőink olyan ingatlanokat választanak megvásárlásra, amelyek jövedelemtermelő képessége magas, vagyis folyamatosan, jó áron lehet bérbe adni őket” – fűzte hozzá a DH vezetője. Egyelőre nehéz megjósolni, hogy mekkora részt tud kihasítani magának az alap a teljes ingatlanalap piacból, de Máté Ferenc szerint 3-5 év alatt – ha a piac mostani erőteljes tempója fennmarad – elérhetik a 10 százalékot, ami nagy eredmény lenne.

A DH a lakásalap bevezetésekor kifejtette: a befektetési jegy megvásárlásával a befektető lakóingatlan piaci kitettséget vállal anélkül, hogy a direkt befektetési célú ingatlannal járó teendőkkel kellene foglalkoznia. Az új termék kockázati oldalon is megoldást nyújthat a közvetlen befektetési célú ingatlan vásárlással szemben, mivel a portfólióban kezelt ingatlanokon eloszlik az egyedi ingatlanok befektetési és működési kockázata.