Az ingatlanpiacon kevesebb a befektető, de magasak az árak
Az őszi hónapokban ismét jól teljesít az ingatlanpiac, így a tavasz végi és nyári gyengébb hónapok ellenére a tavalyihoz hasonló, erős évet zárhatunk idén is. Az ügyfélprofilok tekintetében
már mutatkozik az összetétel változása, a befektetési arány csökkenésnek indult Budapesten és
vidéken egyaránt. A Duna House friss elemzése szerint a fővárosban októberben 40 százalékra mérséklődött a befektetők jelenléte, amely az előző hónapokhoz képest 5-6 százalékpontos csökkenést jelent. Vidéken ennél is nagyobb mértékben, mintegy 8 százalékpontos csökkenéssel 22 százalékra zuhant a befektetők aránya.
Az első lakásvásárlók aránya még nem változott jelentősen, de például Budapesten lényegesen többen költöztek nagyobb ingatlanba, az előző év arányszámaihoz képest.
Az ingatlanpiaci változásokat jól mutatja, hogy Budapesten számottevően emelkedett az értékesítéshez szükséges idő minden ingatlantípus esetében. Tégla lakások tekintetében Budán, Pesten és a Belvárosban is több mint 3 hónap szükséges már egy-egy adásvétel lebonyolításhoz, de
a panellakások esetében is 80 nap közelében van a mutató a Duna mindkét oldalán.
Az árak továbbra is országszerte folyamatos növekedésben vannak, az egy évvel ezelőtti értékekhez képest a keleti országrész tégla otthonainak négyzetméterára emelkedett legnagyobb
mértékben. Budapesten sem állt meg az áremelkedés, 23 százalékos átlagos növekedésről beszélhetünk, ám az átlagtól az egyes ingatlantípusok lokációtól függően kisebb-nagyobb mértékben eltérnek.
A növekvő értékek miatt sokan túlértékelik birtokukban lévő ingatlanjukat, amelyek
iránt kezdetben alacsonyabb marad a kereslet, így egy idő után a tulajdonos maga is csökkent az
irányáron, de a további alku lehetősége is egyre több esetben adott.
November elejétől bevezetésre kerül a Duna House kihelyezett lakáscélú jelzáloghitelek volumenére vonatkozó előrejelzése is, amely elsősorban gyors trendelemzésre használható. Ennek
mértéke 2019 augusztusában 68,97 milliárd, szeptemberében pedig 76,29 milliárd forint volt az
MNB adatai alapján, októberre a Duna House Hitelcentruma 79 milliárd forintra becsüli ennek
mértékét.
A teljes elemzés és további anyagok itt olvashatók.

Már 15-20 millió is kell, azaz mind nagyobb és hosszabb lakáshitelt veszünk fel – íme a káros mellékhatások!
Otthon

Miért ezt? Mert a körúthoz közel van, és mert még sokáig jó áron lesz!

Jöjjenek a legszebb konyhák az országból!

Eladja balatonkenesei szállodáját a Telekom

Óbudán, minden részletében a legmagasabb színvonalon
Dizájn

Patyolattiszta lesz a szőnyeg ezzel az egyszerű házi praktikával: 4 megoldás minden koszra

Képeken az ország legszebb házai: ultramodern és falusi hangulatot idéző is van köztük

7 szín, amitől nem tudsz aludni: ne használd őket a hálószobában

Befestették a falat, álomszép WC-jük lett: 8 gyönyörű ötletet mutatunk
Pénz

Visszatérhet az elátkozott devizahitel a régióba
A csehországi és az európai kamatok közti különbség – ahogy húsz éve – ismét devizahitel felvételére ösztönzi a vállalatokat. A
Adó és jog

Rosszul megy az üzlet? Adja albérletbe az irodáját!

Hiteled van? Ne hagyj milliókat a bankokban ! – 2. rész.

Hiteled van? Ne hagyj milliókat a bankoknál! – 1. rész

Így is felújíthatod a lakást (és még spórolsz is)
Iroda

Lassulás az ingatlanpiacon – de nem mindenhol

Csúnya csapdákat rejt az irodapiac legújabb, nagy hozammal kecsegtető terméke

Irodapiac: egyre nagyobb területeket kötnek le a bérlők

Magyar magánbefektetők vásárolták meg a belga ingatlanóriás Váci úti projektjét
Retail

Kétmilliárdból korszerűsítik a szegedi és a debreceni plázákat
Összesen csaknem 2 milliárd forintot költ a szegedi és a debreceni pláza külső-belső korszerűsítésére az Indotek Group – közölte a
Raktár

Figyelmeztetés jött a Magyar Postától – minden csomagfeladót érint

Csoportos leépítést tervez a Magyar Posta

Új fuvarozási útvonal létesül

“Büntető” díjat kér a Tesco a 10 ezer forintnál kisebb online vásárlásoknál
Szolgáltatók

Eladói illeték bevezetésével mentené a helyzetet az ingatlanfejlesztői lobbi

Új tulajdonosa van a TriGranit-nak

Rekord üzemeltetési megbízást nyert a Cushman & Wakefield
Videó
