Várakozások az irodapiacon
Történhet-e még bármi pozitív idén a hazai irodapiaccal? Várnak-e látható javulást vagy romlást az alpiac bármely területén? Mire lenne szüksége a hazai irodapiacnak ahhoz, hogy képes legyen talpra állni és legalább a stagnálás jegyeit mutatni? Kérdések sora vár megválaszolásra az irodapiaccal kapcsolatban.
James Berry, tranzakciós vezető, Jones Lang LaSalle
Pozitívum lesz, hogy az üresedési ráta tovább fog csökkenni az év második felében – ez egyértelmű. A keresletet tekintve szintén fellendülésre számítunk, amit nagyobb előbérleti szerződések fognak generálni, ugyanakkor a szerződéshosszabbítások aránya sajnos továbbra is magas marad. A csökkenő kihasználatlanság ellenére Európában az üresedési ráta a budapesti irodapiacon továbbra is az egyik legmagasabb. Ennek ellenére úgy gondolom, hogy már most is hiány van igazán jó elhelyezkedésű, magas minőségű irodaházakból nagy egybefüggő, üres irodaterületekkel. Mindenki tisztában van azzal, hogy az új spekulatív kínálat szintje vissza fog esni a következő negyedévekben, így a minőségi kínálat hiánya ezután még nagyobb problémát jelenthet. Mindenkit foglalkoztat a kérdés, hogy ez milyen hatással lesz a bérleti díjakra, illetve hogy mikor kezdődhet meg az emelkedésük. Véleményem szerint egyre szignifikánsabb lesz a minőségi és a régebbi épületek bérleti díjainak eltérése. A jó elhelyezkedésű és jó minőségű épületek esetében az árak stabilizálódni fognak, míg a régebbi épületek esetében erős marad a verseny, így a tulajdonosok továbbra is egyre kedvezőbb feltételekkel próbálják majd maradásra bírni bérlőiket. Van egy-két projekt, ahol speciális esetekben megemelték az ajánlati árakat, ennek ellenére elmondhatjuk, hogy a budapesti irodapiac történelme során még nem volt példa a bérleti díjak általános emelkedésére, és ezt most sem várjuk. Nem lesz meglepetés, ha azt mondom, hogy igazán határozott fellendülés csak egy stabilabb gazdasági környezetben történhet az irodapiacon.
A cikk folytatását itt olvashatja

Új építésű lakások Otthon Starttal? Budapesten és a Balatonnál is megtalálhatod álmaid otthonát!
Iroda

Szolgáltatott irodák: rugalmas és költséghatékony megoldás a modern vállalkozások számára

Bérelhető irodák Budapest XIII. kerületében – Metropol Office a Tüzér utcában

Szolgáltatott irodák: miért választják egyre többen a rugalmas irodabérlést?

Eladó ipari ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel Győr Nádorvárosban
Raktár

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál: megkezdte működését a DSV környezetbarát szigetszentmiklósi raktára

Eladó ipari ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel Győr Nádorvárosban

Kiadó raktárak könnyedén – így találhatsz gyorsan megfelelő raktárt!

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban
Otthon

Hihetetlen árcsökkenés: Újabb nagyszerű ingatlanokat mutatunk!

Három részre szakította az ingatlanpiacot az Otthon Start

Az Ingatlan- és a Pénzügyi Szakértők Szerepét is Felértékelte az Otthon Start – A kereslet erősödése ellenére az eladók nagyobb arányban vették igénybe közvetítők segítségét

MBH Bank: Kiugró növekedés várható az újlakás-kínálatban – A tranzakciószám is emelkedik: 20 ezerrel több lakás kelhet el idén, mint tavaly
Dizájn

Ezzel soha ne pucold a mosógépet, mert tönkreteszi – Kevesen tudják, hogy milyen nagy kárt okozhat

Ezt sokan elmulasztják a házukkal kapcsolatban, pedig több százezres büntetés járhat érte: figyelmeztet a NAV

Felújította a brit házaspár a konyháját: döbbenetes, mire bukkantak a padló alatt

A legdurvábban odaégett zsírt is félperc alatt lehozta: elvetemült ez az új takarítós trend
Pénz

Stratégiai együttműködést kötött a Gránit Alapkezelő és a Mathias Corvinus Collegium
A Gránit Alapkezelő és a Mathias Corvinus Collegium (MCC) által 2025. szeptember 18-án aláírt stratégiai együttműködés célja, hogy a Gránit
Adó és jog

Vendégszerető recepcióst keres a veszprémi Oliva Hotel & Étterem

Csontozói álláslehetőség Németországban – stabil munka, kiemelkedő fizetés

Csatlakozz a Maschinenring Magyarország csapatához Kecskeméten!

Szendvicskészítő állás a Nimbus Pékségnél Szomoron – csatlakozz egy nagyszerű csapathoz!
Retail

Elkelt a világ egyik legnagyobb játékpiaci óriása, elképesztő összeget fizettek érte
Olyan játékok köthetőek a céghez, mint a The Sims vagy a FIFA.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
