Szeptember 1-től zöld kártya a lakásokra

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról – az úgynevezett zöld
kártyáról – tett közzé rendeletet a regionális fejlesztésért és
felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter a Magyar Közlöny
legújabb számában.

A jogszabály május 29.-én lép hatályba, de az új épületek közül
csak azokra kell alkalmazni, amelyek engedélyeztetési eljárása
szeptember 1-je után indul.

A házak zöld kártyája gyakorlatilag egy számítás végeredménye,
amely meghatározza, hogy egy épület energetikailag megfelelő-e.

A Magyar Közlönyben most megjelent rendelet csak az 50
négyzetméternél nagyobb alapterületű lakóépületekre írja elő a
számítás elvégzését, de csak akkor, ha azt évente 4 hónapnál
hosszabb ideig lakják, vagyis az üdülőkre nem kell alkalmazni.
Ugyancsak nem vonatkozik a rendelet a műemlék épületekre.

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározása során több
feltételnek kell megfelelnie a háznak. Külön táblázat foglalja össze
azt, hogy mekkora lehet a falak, tetők, ablakok hőátbocsátása. Ez
azonban csak az egyik fontos tényező, ugyanis számba kell venni a
hőhidakat (például az ablakok feletti, nem megfelelően hőszigetelt
áthidalókat), a fűtési rendszer energia igényét, annak veszteségeit,
sőt a fűtéshez felhasznált villamos energiát is. A világítás, a
hűtés és a gépi szellőzés energia igénye is megjelenik a
számításokban. A végső szám az összesített energetikai jellemző,
amely az épület felület/térfogat arányára figyelemmel adja meg annak
energia igényét.

Az új épületeknek akkor kell megfelelniük a rendelet
előírásainak, ha az engedélyezési eljárás az idén szeptember 1-je
után indul. A meglévő épületek közül az 1000 négyzetméter hasznos
alapterületűek felújítása során kell alkalmazni az előírásokat.
Ezeknél további feltétel, hogy a felújítás költsége meghaladja az
épület értékének egynegyedét.