Real estate conference 2006

A BBJ?ReSource ingatlanos rendezvényei iránt mindig nagy az érdeklődés. Az idei konferencia háttérbeszegetései azonban még az átlagnál is nagyobb közönséget vonzottak. Ennek egyik oka az lehet, hogy egyre inkább felértékelődik azoknak a kutatásoknak a szerepe, amelyek hosszútávon is képesek előrejelezni, mibe érdekes fektetni a korábbi évekhez képest telítettebb piacon.

Persze a vélemények megoszlanak: miután az áruk Budapestnél ?fordulnak?, spekulatív céllal logisztikai központot építeni a fővároson kívül (például Hegyeshalomnál) sokak szerint a jövőben sem lesz kifizetődő. Mások azonban úgy vélték: a vidéki fejlesztésekben is van ráció. Egy dologban azonban mindenki egyetértett: a közúti áruszállításnak még sokáig nem lesz konkurenciája Magyarországon, bár az is biztosra vehető, hogy a multimodális (vasúttal, hajóval, esetleg repülővel is megközelíthető) központok a jövőben biztosan felértékelődnek majd. A közlekedési kérdések sok más témakörben is felmerültek, ilyen például az új kormányzati negyed, amelynek jelentős hatása lehet az egész budapesti irodapiacra a következő években. Az új 180-200 ezer négyzetméteres kormányzati negyed helyszínéről még nem született döntés, de jelentkező már van bőven. Az elmúlt hónapokban az egy teljes évi ?A? kategóriás irodaalapterület-bővülést felülmúló állami megrendelés kapcsán gyakran felmerül néhány Duna melletti helyszín, ahonnan hajóval jól megközelíthető a Parlament. Ilyen helyszínekből sok van Budapesten, és természetesen mindegyik köthető egy-egy nagyobb fejlesztő érdekeltségi köréhez.