Oroszországi ingatlanfejlesztésbe fektet be a TriGránit a Gazprombank-Investtel társulva

Közép-Európa után
Oroszországban is nagyszabású építési projektekbe kezd a TriGránit a
Gazprombank ingatlanfejlesztési leányvállalatával társulva, s egész
városközpontok kialakítására törekedve.

Ennek érdekében a TriGránit elnöke, Demján Sándor és a
Gazprombank-Invest vezérigazgatója, Vlagyimir Kszendzovszkij olyan
közös vállalat létrehozásáról írt alá megállapodást hétfőn
Moszkvában, amelynek alaptőkéjébe a két fél egy-egy milliárd
dollárral száll be, és amely további hétmilliárd dollárnyi hitelt
vonz a nemzetközi pénzpiacról a magyar társaságba vetett bizalom
jóvoltából.

“A Magyarországon meglévő prototípusokat fogjuk szaporítani,
kulturális létesítményeket, üzletközpontokat, irodaházakat,
szállodákat építünk, s befektetünk logisztikai fejlesztésbe is,
amiben Oroszország elmaradott. A rendszer az összes oroszországi
nagyvárosra kiterjed majd. Krasznodár, Moszkva, Szentpétervár
mellett sok más városban vannak előkészületben projektek. A cél
hatalmas városközpontok fejlesztése” – ecsetelte Demján az MTI-nek
az aláírás alkalmával.

Mint mondta, a hétmilliárd dollárnyi (ötmilliárd euró)
nemzetközi finanszírozás költség típusú befektetés lesz: vagyis
induló összeg, amit csak a projektek létrehozásra fordítanak, s ha
megvan a bevétel, akkor a bankok újrafinanszírozzák, amit a vegyes
vállalat újra befektethet.

“Így 5-10 várhatóan milliárd eurós nagyságrendben fogunk
invesztálni Oroszországban” – jelezte a TriGránit elnöke, aki
elégedetten nyugtázta, hogy “egy ilyen óriási szervezet, mint a
Gazprom” az ő cégét választotta partnerül. “A szakmai munkásságunk
mellett ebben az is benne van, hogy Magyarország és Oroszország
kapcsolatai rendezettek és jók” – vélte.

Nathaniel Rothschild, a TriGránit egyik főrészvényese úgy vélte,
hogy társaság nemcsak az oroszországinál kifinomultabb
finanszírozással járulhat hozzá a közös vállalkozáshoz, hanem
könnyebben csábíthat az elkészülő üzletközpontokba olyan blue-chip
multikat, mint a Marks and Spencer vagy a Carrefour, amelyek
magyarországi bérlői közé tartoznak. “Ehhez járul még, hogy a
Gazprommal társulunk, amely kétségkívül az elképzelhető legerősebb
partner Oroszországban” – tette hozzá.

Mindenesetre a Gazprombank által 2003-ban létrehozott
Gazprombank-Invest még fiatal vállalat a viharosan fejlődő orosz
ingatlanpiacon, bár már egymilliárd dolláros befektetési portfoliót
alakított ki – jelezte Kszendzovszkij, aki az MTI-nek elmondta: a
Gazprombank-Invest egyebek között azért választotta a TriGránitot
számos potenciális partner (köztük osztrák és német befektetők)
közül, mert a magyar cég – a kidolgozott közös stratégia keretében –
osztotta azt a “komplex elképzelését”, amely az üzleti és
irodaingatlanok mellett hozzáférhető lakások építését is célozza.

Kszendzovszkij közölte, hogy még ebben az évben be akarják
indítani az első közös projektet a dél-orosz Krasznodári területen.
Egy 132 hektáros telek komplex fejlesztéséről van szó, ahol lesz
üzletközpont, irodaház, szálloda, óvoda, bölcsőde és számos
lakóingatlan. Egyedül ez a projekt több mint 10 milliárd rubel
(közel 400 millió dollár) befektetést igényel – jegyezte meg a
Gazprombank-Invest vezére.

Ami a múltbeli orosz kötődéseket illeti, Demján mellett
Rothschild is felmutathat ilyen szálakat. Mint felidézte, a XIX.
század vége felé családja finanszírozta az orosz államvasút építését
és olajbefektetései is voltak Bakuban. Ez utóbbiakat az 1905-ös
orosz forradalom után átváltották a brit-holland Shellben való
részesedésre. Csaknem egy évszázados szünet után apja az 1990-es
évek elején, az angol nemzeti galéria elnökeként visszatért
Oroszországba, és ma ő az egyetlen nem orosz tagja a szentpétervári
Ermitázs igazgatótanácsának.