“Még korai Magyarországra jönni”

A német Deka Bank tulajdonában lévő Deka Immobilien ingatlanalap nagyszabású befektetési programot jelentett be a Reuters-nek. Az ingatlanalap összesen 2.5 milliárd euró értékben vásárolna ingatlanokat 2010-ben szerte a világon.

Thomas Schmengler, a Deka Immobilien ügyvezető igazgatója a hírügynökség kérdésére elmondta, hogy bár még végleges döntés nem született, jelenlegi terveik szerint az említett 2.5 milliárdos beruházási keretből 200-300 millió eurót költenének el Közép-Európában. A cégvezető ugyanakkor hozzátette, hogy a régión belül jelenleg kizárólag Csehországra és Lengyelországra fókuszálnak.

A Deka Immobilien a két piacon 2009-ben eddig 290 millió értékben vásárolt ingatlanokat, s így Lengyelországban már 11 projekten keresztül összesen 760 millió euró értékű ingatlan-portfóliója van. A következő időszakban Lengyelországban bevásárlóközpontokat, szállodákat és logisztikai ingatlanokat vásárolna.

Thomas Schmengler a közép- és kelet-európai régióról kijelentette, hogy jelenleg Csehországot és Lengyelországot tartják a térség legbiztonságosabb ingatlanpiacainak, míg meglátásuk szerint Magyarországra és a balti államokba “még túl korai” lenne belépni.

A Deka nyilatkozata alapvetően egybevág az elmúlt hónapokban kialakult befektetői véleménnyel, nevezetesen, hogy Közép-Európa ingatlanpiacai közül jelen pillanatban kizárólag a cseh és a lengyel piac elég stabil a befektetésekhez. Ezen belül is elsősorban a lengyel ingatlanpiac számít népszerűnek, hiszen a lengyel gazdaság az Európai Unió egyetlen gazdasága, mely nem fordult recesszióba a válság következtében. Ezzel szemben a magyar ingatlanpiac megítélése kifejezetten negatív, amit elsősorban a gyenge makrogazdasági teljesítménynek tudhatunk be. A hazai üzleti célú ingatlanpiacon érdemi befektetési tranzakció nem történt az idei évben.