KVI: a margitszigeti Európa Házat nem hirdetik meg az idén

A
Margitszigeten lévő Európa Ház és a hozzá tartozó terület szerepel
ugyan a tulajdonos Magyar Államot képviselő Kincstári Vagyoni
Igazgatóság (KVI) idei értékesítésre tervezett ingatlanokat
tartalmazó listáján, de az értékesítéshez szükséges intézkedések
miatt az idén már biztosan nem kerül kiírásra az ingatlanegyüttes –
mondta Németh Béla, a KVI vezérigazgatói főtanácsadója az MTI-nek.

Az ingatlan kivonását a kincstári vagyonkörből az ingatlan
vagyonkezelője és használója, a Honvédelmi Minisztérium (HM)
kezdeményezte, mivel honvédelmi célra már nem találta alkalmasnak,
eladását “nemzetgazdasági érdeknek” ítélte.

A kincstár azért integrálta a volt “tábornoki üdülőt”, mert
értéke 50 millió forint feletti, az eladást azonban várhatóan a
Pénzügyminisztériumnak kell jóváhagynia, mert értéke a 250 millió
forintot is jóval meghaladja – vélekedett Németh Béla.

A HM jelenleg előkészíti az ingatlant értékbecslésre, az
előkészítés során számos jogi kérdést kell tisztázni – ismertette a
szakértő.

Tisztázni kell, hogy a két, egy-egy helyrajzi számon szereplő
óriási ingatlan több tulajdonosa közül ki melyik területet használja
pontosan. A telek egyes részeinek ugyanis a Fővárosi Önkormányzat,
illetve az állam a Sportfólió Kht. által is a tulajdonosa. A
Margitszigeten telekalakítási tilalom van érvényben, tehát ha egy
nagy helyrajzi számú ingatannak több tulajdonosa van, nem oszthatják
meg egymás között – magyarázta Németh Béla.

Az értékesítésre szánt két ingatlanon két épület – az Európa Ház
és a HM Vendégház – található, utóbbihoz nyolc teniszpálya és egy
570 négyzetméteres betonozott terület tartozik. Az Oktatási és
Kulturális Minisztérium hozzájárulása a hasznosítás típusának
megállapításához kell, mert mindkettő védett terület és műemlék.
Tisztázni kell azonban, hogy mi védett műemlékileg és
természetvédelmileg. Meg kell határozni, hogyan és milyen
kötelezettségekkel és feltételekkel hasznosítható – sorolta Németh
Béla.

A műemléki védettség pontos területe ugyanis nem tisztázott,
hivatalosan a helyrajzi szám alatt található teljes ingatlanra
vonatkozik. Egyes információk alapján a műemléki védettség a
feltételezések szerint az ingatlan alatt lévő ferences templomrom
miatt is fennáll. A teljes földterület régészeti lelőhely, de meg
kell határozni azt is, hogy ez milyen terheket jelent – tette hozzá
a tanácsadó.

Természetvédelmileg a vízbázis miatt védett a terület, emiatt a
környezetvédelmi és vízügyi miniszter engedélye szükséges, ahhoz
pedig, hogy a sportpályák kikerüljenek az állami vagyonkörből, a
Sporthivatal engedélye kell.

Az eljárás után várhatóan 2007 első felében hirdetik meg az
ingatlanegyüttest, a hasznosítás típusa, esetleg az értékesítés
lehetősége az engedélyező hatóságoktól függ. A margitszigeti
területből származó bevételt a Honvédelmi Minisztérium honvédségi
fejlesztésekre, elsősorban a Honvéd-kórházra kívánja fordítani.

A két, egyaránt 1927-ben épült és a vízisport céljait szolgáló
épület 2001-ig a Budapesti Honvéd Sportegyesület használatában
kulturális és vendéglátó funkciót látott el. A honvédelmi tárca
tulajdonát képező HM-ReCreatív Kht. 2001-től 2004-ig üzemeltette az
épületeket. Az Európa Ház földszintjén öltözők, szauna és más
helyiségek vannak, az első emeletén étterem, rendezvényterem és
konyha, a második emeleten vendégszobák kaptak helyet, a kertjében
söröző üzemelt. Az épület és a hozzá tartozó földterület mérete
csaknem 1.500 négyzetméter. A Vendégház hasonló kialakítású, a hozzá
tartozó sportpályákkal együtt területe 7.000 négyzetméter.

A KVI hasznosítási javaslatában mindkét ingatlan vonatkozásában
sportklub, exkluzív étterem, szálloda kialakítása szerepel.