Katasztrófa Romániában

Drasztikus mértékben visszaesett az ingatlanbefektetési kedv Romániában, az ingatlan tranzakciók értéke 92 százalékkal csökkent az év első felében, 2008 azonos időszakához képest. De jelentősen csökkentek az iroda bérbeadási számok is, 60 százalékkal kevesebb területet adtak ki az év első hat hónapjában, mint tavaly január és június között – írja a Ziarul Financiar.

A főbb ingatlan tranzakciók értéke 92 százalékkal esett vissza 2009 első felében Romániában. A 2008 első hat hónapjában lebonyolított 815 millió euró értékű ingatlanértékesítéssel szemben 2009 januárja és júniusa között csupán 62 millió euró értékben cseréltek gazdát ingatlanok. Az irodaterület bérbeadások nagysága 60 százalékkal csökkent az előző év azonos időszakához képest, összesen 51 ezer négyzetmétert adtak ki a Cushman & Wakefield és a Jones Lang LaSalle adatai szerint, a rossz eredménynek köszönhetően a kihasználatlansági ráta pedig 10,8 százalékra emelkedett. Ugyanakkor a bérleti díjak tekintetében csupán 10 százalékos csökkenésre került sor az “A” kategóriás, központi elhelyezkedésű irodák esetében, a korábbi 24-ről 22 euró/nm-re módosult az átlagos havi bérleti díj.

A nemzetközi ingatlan befektetők kedvét elsősorban a romániai gazdasági bizonytalanság valamint az ország leminősítése vette el. Romániában az év hátralévő részében nem várhatók további ingatlanértékesítések, egyelőre ugyanis nem folynak tárgyalások nagyobb tranzakciókról, és még ha hamarosan el is indul néhány, annak már valószínűleg nem kerül pont a végére az idén. Ugyanakkor Közép- és Kelet-Európában egyaránt jelentősen csökkent az ingatlan tranzakciók értéke, átlagosan 90 százalékkal. Csehországban (-91%), Bulgáriában (-97%) és Szlovákiában egyáltalán nem került sor nagyobb ingatlanpiaci tranzakcióra az év első hat hónapjában.