Irodapiac: kevesebb bérbeadás, magasabb kihasználtság

Az idén a harmadik negyedévben 60 ezer négyzetméternyi irodára kötöttek
bérleti szerződést, ami ötödével kevesebb a korábbi negyedévhez
képest.

Az idei első két negyedévben mintegy 110 ezer négyzetméternyi új
irodaterület került átadásra, a harmadik negyedévben viszont csak 9
ezer négyzetméterrel szaporodott a felület. Így a bérbe adható
teljes alapterület (csak az A-kategóriás irodákról van szó)
megközelítette az 1,7 millió négyzetmétert.

A harmadik negyedévben 90 szerződéssel 59.400 négyzetméter
irodát adtak bérbe a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma
tagjai (CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman and
Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle). Ez a felület 20 százalékkal
kevesebb, mint a második negyedévi, és nem éri el az egy évvel
korábbi 62 ezer négyzetmétert sem. A 90 szerződésből 67 volt az új
üzlet, a többi a korábbi szerződések meghosszabbítása, vagy éppen
bővítése volt.

A kihasználatlansági ráta szeptember végén 12,41 százalékon
állt. Ez az adat 1,15 százalékponttal kisebb, mint a június végi. A
csökkenést a közlemény az élénk kereslettel és az új irodák
átadáskori teljes bérbeadásával magyarázza.