Így lehet szuperolcsó lakáshoz jutni

Hiába lehet akár 10 millióból is egy rendes otthont vásárolni a belvárosban, ha nincs ennyi a családi büdzsében, akkor az ingatlanvásárlás továbbra is csak álom marad. Idén már elérhető a szocpol, a kamattámogatott hitel és a jegybanki alapkamat csökkentésének köszönhetően a piaci kamatozású hitelek is egyre kedvezőbbek.

Öt éve folyamatosan esnek az ingatlanárak, csak a fővárosi frekventáltabb területeken látszik némi változás ezen a téren – írja a penzcentrum.hu. Az elmúlt fél évtizedben rengetegen lehetnek viszont olyanok, akik nem költöztek, mert vártak a megfelelő időpontra, ami lehet, hogy most a szocpol és a kamattámogatott hiteleknek köszönhetően elérkezett.

A lakásvásárláshoz elengedhetetlen valamekkora önerő, legalább 25 százalék, de kisebb jövedelem esetén akár ennél több is. Ehhez akár a szocpol is beszámítható, viszont ezt csak új lakás vásárlásánál kalkulálhatjuk be. Az első milliókat így spórolással szedhetjük össze, ehhez viszont jó hír, hogy a lakáskasszás megtakarításunkhoz az állam hozzátesz 30 százalékot.

Egyelőre azonban még a használt lakásokra nyújtott félszocpol és a szocpol feltételeit sem enyhítette még a törvényhozás, így kevesebbeknek éri meg ezt igényelni. Ezt pedig akár önerőként is fel lehetne használni lakásvásárláshoz. A kamattámogatott hitelek támogatása eközben a referenciahozamokkal együtt csökken, ám a hitelkamat egy törvényi kitétel miatt nem csökkenhet 6 százalék alá. Már nincsenek nagyon messze ettől az értéktől a bankok ajánlatai, sőt több helyen még kedvezményeket is kaphatunk.

Többgyerekes, új lakást vásárlóknak tehát olcsóbb hitelre már felesleges várni, de a használt lakást vásárlók sem kaphatnak már a következő időszakban kedvezőbb forinthitelt. Érdemes egy banknál intézni a szocpolt és hiteleket is, mivel így megfelezhetjük a kapcsolódó banki költségeinket. Jelenleg a nagyobb bankok közül négynél, az Ersténél, az FHB-nál és az MKB-nál érhető el a régi kamattámogatott hitel, mely esetén a kamattámogatás 20 évig jár. Használt lakás vásárlására viszont szinte mindenhol elérhető az új, 5 évig fix támogatott hitel.