Erősen csökkennek a telekárak
A használt lakások árai jelentősen csökkenő forgalom mellett – a főváros egészét tekintve – 2004-ről 2005-re 2,2, 2005-ről 2006-ra 7,17 százalékkal növekedtek. Ezzel szemben a telekárak az utóbbi években folyamatosan csökkennek: 2004-ről 2005-re az árszínvonal-változás -13,25, míg 2005-ről 2006-ra -5,7 százalékos volt
Meglepő, de hét év távlatában (2000-2006) a III. negyedévekben a lakásárak nem csökkennek. Úgy tűnik, az eladók a durva forgalomesés (becslések szerint közel 60 százalékos 2004 és 2006 között), illetve az újlakás-piaci kínálat jelentős növekedése ellenére sem mérséklik az áraikat. Ezzel szemben a telkek árszínvonala három éve folyamatosan esik. Ez nyilván az újlakás-piac telítődésének, illetve az agglomerációs kínálat növekedésének a hatása.
A telekárak további előrejelzését nehezíti, hogy rendkívül hektikus a piac. Az ember azt gondolná, hogy a lakóingatlan-szegmensben a telek- és a lakásárak között szoros összefüggés van. Minden bizonnyal van is, ám nem a használt lakások piacának árszínvonalát nézve – fűzi hozzá Tilk László Géza szakértő, a portál főszerkesztője. Ma már a telekárakra egyértelműen az új lakások piaca hat a legerősebben. Miután 2001-ben bevezették a jelzáloghitel intézményrendszerét, meglódult az újlakás-építés. Kezdeti piaci 7 százalékos részaránya mára megközelíti a kínálatban az 50 százalékot, ha meg nem haladja. Ez az arányváltozás a jelzáloghitel-intézményi, az állami lakástámogatási rendszer és a devizahitelek megjelenésének a következménye. Az új lakások építésének növekedése 2005-re egyértelműen megtorpant, s ez megmutatkozik a fővárosi telekárakban is – szögezi le az elemzés.
Közvetlen Balaton-part vagy a budai hegyvidék való neked?
Iroda
Ezt az irodát válassza, ha fontos Önnek cége presztízse!
Ne hagyd, hogy az új iroda megtalálása rabolja a munkaidődet! Az ajánlatokat egyenesen a postaládádba is kaphatod!
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Raktár
Kedvező áron bérelhető irodákat és nagyobb raktárakat is lehet találni kedvező lokációban!
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Otthon
Csodás otthon, tágas terekkel, panorámával a Mecsekre
Add el ingatlanodat úgy, mint egy profi!
Számoljunk! Kidobott pénz vagy megtérül valaha a csapatépítés költsége?
Biztonságos időskor az Aranykor Lakóparkban
Dizájn
3 egyszerű módszer a kerti bútor tisztítására – Nem mindegy, milyen anyagot mivel ápolsz
Gyönyörű, modern fürdő lett a régies helyiségből – Inspiráló ötleteket osztott meg a népszerű tervező
Így fesd le a konyhapultot, hogy sokáig bírja – 4 lépés a tökéletes eredményért
5 dolog, amit soha ne tarts a fürdőben – Könnyen tönkremennek a pára miatt
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.