Erős bérlői kereslet, kevés spekulatív fejlesztés
Kelet-Magyarország erősít az ipari ingatlanok piacán.
Egyre több ipari ingatlan épül vidéken, a nagy ipari központok közül van olyan város, ahol gyakorlatilag nincs üres terület. Az állomány túlnyomó részét BTS fejlesztések adják, a kevés, bérbeadási céllal épült spekulatív projekt Budapesten és környékén realizálódott.
Az elmúlt időszakban meglódult ipari beruházások és termelés az ipari ingatlanpiacon jelentős fejlesztésekhez vezetett. Míg a válság előtt Közép-Magyarországon épült évente több százezer négyzetméternyi ipari és logisztikai központ, 2011 után a nyugat-magyarországi, majd 2014-től a kelet-magyarországi fejlesztések dominálnak. Így mára Budapest (2 millió m2) mellett Tatabánya (530 ezer m2) Győr (480 ezer m2), Székesfehérvár (415 ezer m2), Nyíregyháza (310 ezer m2) és Kecskemét (210 ezer m2) is jelentős piaccá vált.
A legtöbb vidéki nagyvárosban a saját tulajdonú és az úgynevezett BTS (built-to-suit) fejlesztések adják az állomány túlnyomó részét, a bérbeadási céllal épített spekulatív projektek csak a fővárosra és környékére jellemzőek. Ennek megfelelően a legtöbb vidéki városban (pl. Tatabányán, Győrben, Székesfehérváron) marginális az üresen álló modern ipari ingatlanállomány aránya, az üresedést általában egy-egy nagyobb cég távozása okozza. Bada Gergely a CBRE szakértője elmondta, hogy nagyon nagy a szórás az egyes területek között, továbbá, felhívta a figyelmet arra is, hogy egy-egy ingatlan átadása, egy bérlő távozás is könnyedén átrajzolhatja a jelenlegi képet.
Budapesten és környékén az üresedési ráta az erős bérlői keresletnek és az új spekulatív fejlesztések teljes hiányának köszönhetően két év alatt 11 százalékponttal (!) csökkent és jelenleg 10,6%-on áll.
A loft életérzés legjava: újépítésű lakások a XIII. kerületben
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
Használt lakásra költik a legtöbben a CSOK Pluszt!
Úgy tűnik igaz: jobban dolgoznak, akik sokat játszanak
Exkluzív penthouse fantasztikus panorámával – kertvárosi csoda a XI. kerületben
Dizájn
8 ragyogó ötlet kis méretű gyerekszoba berendezésére: imádni fogja a kicsi
4 tipp, hogyan nem lesz penészes a fürdőszoba – Jó, ha odafigyelsz ezekre felújítás során
Így tárolhatsz sok mindent kis WC-ben is – 8 ragyogó ötlet, amivel rendezett lesz a mellékhelyiség
10 inspiráló ötlet az apró erkély berendezésére – Nem csak a balkonnövények férnek el rajta
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Olyan történt a Temunál, amire nagyon sokan vártak
Úgy tűnik, hozzájuthatunk valamihez, amire nem is számítottunk a webshoptól: egy kis nyugalomhoz.