Egy friss trükk adócsökentésre lakás eladásakor
Ha új lakás kerül hozzánk, nem csak a régi vételárát, de például a felújítására fordított, számlával igazolt összeget is levonhatjuk, így jelentősen csökkenthetjük a fizetendő személyi jövedelemadónkat.
Ingatlan eladásakor az eladónak általában nem kell számolnia az ingatlan adásvétel ügyvédi díjával, hiszen az a piaci szokások szerint a vevőt terheli ellenkező megállapodás hiányában. Az ügyvéd ennek ellenére mindkét fél érdekeit köteles szem előtt tartani, ami sokrétű feladat.
Ide tartozik többek között az is, hogy mindkét felet tájékoztatnia szükséges az igénybe vehető adó- és illetékkedvezményekről, mentességről. Látható tehát, hogy az ügyvéd megfelelő eljárása az eladónak is érdeke és egyben joga, hiszen az őt terhelő fizetési kötelezettségeket jelentős mértékben csökkentheti egy mindenre kiterjedő tájékoztatás.
Ingatlan eladásakor ugyanis – mint a legtöbben tudjuk – az eladónak személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezik.
Az adót ugyanakkor nem a befolyt vételár, hanem a jövedelem után kell fizetni, amit úgy kapunk meg, ha a vételárból levonjuk a jogszabály által meghatározott tételeket.
Mi vonható le?
- Ilyen levonható tétel többek között a megszerzésre fordított összeg.
- Levonható ezen felül az ingatlanra fordított értéknövelő beruházásokra kiadott összeg is. Ez azt jelenti, hogy amennyiben felújítottuk az ingatlant, úgy az ezzel kapcsolatos igazolt(!) költségeinket elszámolhatjuk.
Fontos tehát hangsúlyozni, hogy számlával igazolható kiadások jöhetnek csak szóba, az Alkotmánybíróság egy döntése értelmében ugyanis a személyi jövedelemadóról szóló törvény számla meglétét előíró jogszabályi rendelkezése nem alkotmányellenes.
Cikkünk szerzője a D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt. szakértője, dr. Gombolai Éva

Exkluzív penthouse lakás a Hegyvidéken: Itt panoráma és luxus vár!
Iroda

Óriási lehetőség! Belváros közeli magasraktárak és irodák most azonnal bérelhetők – Le ne maradjon!

Florian Nowotny az Indotek Group csoportszintű gazdasági igazgatója

A munkavállalói well-being ma már stratégiai befektetés

BÉRELHETŐ IRODATEREK: 90 m², 126 m², 150 m² – Válassza ezt az irodát, ha fontos cége presztízse!
Raktár

Óriási lehetőség! Belváros közeli magasraktárak és irodák most azonnal bérelhetők – Le ne maradjon!

Ne maradjon le róla! Elképesztő iroda- és raktárbérlési lehetőség Budapesten!
Ne hagyja ki! Budapest legjobb irodái és raktárai a XI. kerületben várják!

Hatalmas raktárak és rugalmas irodák rendkívül jó áron – Ne maradjon le erről az ajánlatról!
Otthon

Ne maradj le a legjobb ingatlanajánlatokról! Ezt az appot most azonnal le kell töltened!

Őrület: Jönnek 5%-os lakáshitelek – de csak fiatalok kaphatják és egy komoly csavar is van a sztoriban!

Ketyeg az óra: Rákosrendezőnek alig 60 napja maradt – ha ez nem történik meg időben, borulhat az egész gigaberuházás!

Lasan már az önerőre sincs pénzük a magyaroknak!
Dizájn

Így kerül a WC-ből a szennyeződés a fogkefére: nem elég lehajtani a fedelét

3 millió forint állami támogatás igényelhető lakásfelújításra: erre költik a pénzt a legtöbben

Minden odaégett koszt eltüntet a kenyérpirítóról: csak ecet és alufólia kell hozzá

5 pont a konyhában, ami brutális baktériumtelep: sokan elfelejtik takarítani
Pénz

Saját autóiparának hozhat veszteségeket az EU lépése
Nehéz helyzetbe kerülhetnek az európai autógyártók a 2025-ös CO2-célkitűzések miatt. Ha nem találnak mielőbb megoldást arra, hogy kezeljék a szigorításokkal
Adó és jog

EZ a 3 szakma élheti túl a robotok uralmát!

Fiatal vagy? Akkor esélyes, hogy a stressz tönkreteszi az életed – és még sportolni sincs erőd!

A munkavállalói well-being ma már stratégiai befektetés

Csatlakozz egy szuper csapathoz – Recepciós-Büfés álláslehetőség a Római Teniszakadémián!
Retail

Pogátsa Zoltán az árrésstopról: Már az ókor óta tudjuk, hogy az állami beavatkozásnak több a kára, mint a haszna
A Levegő Munkacsoport szerint az árréstop alá eső termékek fogyasztását inkább korlátozni kellene.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
