Mit lép az MNB, ha nagyon elszáll a magyar lakáspiac?

Az MNB 2016 októbere óta publikálja rendszeresen saját fejlesztésű lakásárindexét. A lakásárindex mintegy 27 évet átölelő idősora lehetőséget teremt arra, hogy Magyarország esetén is képet kapjunk a hazai lakásárciklusok hosszáról és a lakásárak ciklikus pozíciójáról. A lakáspiacot tipikusan hosszú ciklusok jellemzik, Magyarország esetében az eddigi megfigyelések alapján 10-15 év hosszúságú lakásárciklust feltételezhetünk. A lakásárakra vonatkozó aktuális ciklikus pozíció ismerete fontos információval szolgálhat pénzügyi stabilitási szempontból is, hiszen kiegészítő indikátorként segítheti az esetleges makroprudenciális beavatkozások megfelelő időzítését és célzottságát. Az MNB jelenlegi számítása szerint a hazai lakásárak a gazdasági fundamentumok által indokolt szint alatt tartózkodnak, az árak dinamikus emelkedése miatt a piac szoros nyomon követése azonban elengedhetetlen.