Stabil hozamok Németországban

A prémium irodapiaci hozamok szinte változatlanok maradtak Németország top öt ingatlanpiacának központi részén az év első három hónapjához viszonyítva, a Savills nemzetközi ingatlantanácsadó legfrissebb elemzése szerint.

Frankfurtban és Berlinben a hozam jelenleg 5,5 százalékon áll, Düsseldorfban 5,2 míg Hamburgban pedig 5 százalékos szintű. A legalacsonyabb hozam München prémium irodapiacát jellemzi, ahol mértéke csupán 4,8 százalékos. Annak ellenére azonban, hogy a hozamok nagyjából az első negyedévben tapasztalt szinten mozogtak, a tavalyi év második negyedévéhez képest emelkedést mutatnak, München például áltagosan 10 bázisponttal lett magasabb a hozam az eltelt 12 hónap alatt.

Düsseldorfban a növekedés mértéke 20 bázispont volt, Hamburgban 30, míg Berlinben 40 bázisponttal lettek magasabbak a hozamok az egy évvel korábbinál. A legnagyobb emelkedésre azonban Frankfurtban került sor, a hozamok szinte itt 2008 második negyedévéhez képest 60 bázisponttal nőtt. Az öt várost tekintve a hozamemelkedés átlagos mértéke 34 bázispontra tehető. A Savills várakozásai szerint a tranzakciós aktivitás emelkedhet az év második felében, így volumene meghaladhatja a 2009 első félévében realizáltat.