A Skanska bemutatja a Skanska OFFICE INDEX-et és új irodakomplexumát, a Népliget Centert

“Mindig egy lépéssel a piaci igények előtt”
A világ élvonalbeli ingatlanfejlesztési és építőipari csoportja a stockholmi székhelyű Skanska most első ízben mutatja be a hazai média képviselőinek a nemrégiben elkészült Skanska Office index tanulmányát.

Egyúttal bejelenti, hogy legújabb magyarországi beruházása, az “A” kategóriájú Népliget Center első fázisa elkészült – az irodaházat a mai napon adják át.

I. A SKANSKA OFFICE INDEX MEGSZÜLETÉSE

A Skanska, Skanska Office Index elnevezéssel egy új, piackutatási tanulmány regionális alkalmazását vezette be tavaly. Ugyanez a tanulmány a skandináv államokban már közel öt éve járul hozzá hasznos információkkal a piaci ingatlantrendek várható alakulásáról. A piackutatás 600 cég részvételével történt Lengyelországban, Csehországban és hazánkban. A tanulmány többek között a banki- és pénzügyi szolgáltatói szektor, az információtechnológiai-, és egyéb szolgáltatói szektor valamint a hirdetés/reklám/pr szektor szereplőinek, a stratégiai döntéshozók véleménye alapján állt össze.

A közvéleménykutatók olyan cégeket kerestek meg, amelyek nem kevesebb mint 50 dolgozóval, vagy minimum 500 m2-es irodaterülettel rendelkeznek. A célcsoport elsősorban Budapestre és környékére valamint néhány vidéki nagyváros (Debrecen, Pécs, Miskolc) területére esett. Az indexből nyomon követhető a tanulmányba bevont, jelentős gazdasági társaságok irodapiaci igényeinek alakulása, saját gazdasági fejlődésük, eredményük, fejlesztési terveik tükrében.

Az első hazai irodapiaci igényeket összefoglaló Skanska Office Index legfontosabb gazdasági jellegű megállapítása alapján elmondható:
– a válaszadók 59%-a érzi úgy, hogy saját iparága fejlődni fog;
– a válaszadók többsége (53%) szerint saját cége az iparág változásával együtt átlagos mértékben változik, míg 39% úgy gondolja: eredményeik túlszárnyalják az iparág növekedését;
– 39% szerint a jövőben több alkalmazottja lesz, míg 11% csökkenést prognosztizál a létszámban.
Az irodapiaci igényekkel kapcsolatban a tanulmányból kiderül többek között, hogy:
– a válaszadók arra a kérdésre, hogy a jövőben növekedni fog-e irodája alapterülete 27%-ban igennel felelt, 60%-a szerint nem változik és 14%-a szerint csökken;
– a válaszadók 43%-a Pestet, 29%-a pedig Budát preferálja irodai helyszínként;
– a megkérdezettek közel fele (45%) gondolja úgy, hogy alkalmazottai a cellás elrendezést részesítik előnyben az egybenyitott terek helyett, miközben most 27%-uk rendelkezik cellás irodákkal;
– a válaszadók 25%-nál egy dolgozóra jelenleg kevesebb, mint 8 négyzetméternyi irodaterület jut;
– a tanulmány fontos megállapítása, hogy egyre több gazdasági társaság tartja fontosnak irodájának kiválasztásánál a környezetvédelmi szempontokat is;
– a válaszadók nagy többsége személyes ügyének tekinti a klímaváltozást. Tisztában vannak egy irodaház üzemeltetésének káros hatásairól a környezetre és remélik, hogy a környezet védelme kérdése előtérbe kerül a használatnál: a megkérdezettek fele szerint, cége kész arra, hogy magasabb bérleti díjat fizessen az épület energiatakarékosabb működéséért.

A Skanska az Office Index-ben évente felülvizsgálja az adatokat és bővíti a tanulmányba bevont válaszadók körét. Ezekről az eredményekről minden év elején sajtótájékoztatón számol be.

II. A SKANSKA LEGÚJABB BERUHÁZÁSA: A NÉPLIGET CENTER

A mai napon adják át a svéd Skanska ötödik irodaház fejlesztésének első fázisát Budapesten, a Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál található Népliget Centert.
Az új irodaépület kiemelt jelentőségű közlekedési csomópontban épült, az úgynevezett “reptéri-folyosó” alapító tagjaként teljes elkészültekor 26.600 négyzetméternyi irodaterületet kínál bérlőinek, 450 parkolóhellyel három mélygarázs szinten. Az irodakomplexum 2000 ember számára jelent új munkahelyet.

A Népliget Center második-harmadik fázisa mintegy 17,000 négyzetméteren várja a bérlőket, 2009. második felétől. A most átadott első fázis tetejére 18 darab napelemet telepítettek, amelyek használatával a Skanska csökkenteni tudja az épület elektromos áram-felhasználást, újabb energiatakarékos irodaházzal támogatva környezetünk védelmét. A napkollektorok az éves melegvíz-fogyasztás közel 60%-át fedezik, ami a nyári időszakban a szükséges mennyiség akár 100%-át jelenti. Ugyanezt a rendszert telepíti a Skanska a Népliget Center további épületeinek tetejére is.

A Népliget Center, a fejlesztő-építő szándékai szerint, a tökéletes irodaházzal szemben támasztott valamennyi elképzelést valóra váltja, hiszen irodái rugalmasan, a bérlők igényei szerint alakíthatóak akár 7 m2 / fő hatékonyságú területre, akár cellázott irodákra van szükség.

A Népliget Center irodaépület legfőbb ismérvei:
• jó parkolási lehetőség,
• rugalmas irodakialakítási lehetőségek,
• energiatakarékos megoldások,
• kíváló tömegközlekedés,
• magas minőség

A TERVEZŐK

Erre a komplexumra öt meghívott tervező közül a magyar Építész Stúdió Kft nyerte el a megbízást, bevonva a munkába a fiatal tervezők alkotta Hetedik Műterem Kft-t.

III. JÖVŐBENI BERUHÁZÁSOK

A Skanska a Népliget Center második fázisának építésén túl mintegy 75 000 négyzetméternyi irodaterület-fejlesztési potenciállal rendelkezik – ugyanebben a régióban.

A Hungária körút és Thököly út sarkán lévő Hungária Center közel 13 000 négyzetméternyi bérbeadható területet jelent, az építkezés várhatóan ez év végén kezdődik és 2010. harmadik negyedévében adják át az irodaépületet.
Az M5-ös bevezető szakaszának túloldalán lévő területen pedig Scandinavian Gardens néven, további 60 000 négyzetméternyi irodaterületet fejleszt a cég, tovább növelve a környék jelentőségét a hazai és nemzetközi cégek irodaválasztásának szempontjából.

További információ: www.skanska.com