Épülnek a millennium tornyok

A Millennium Városközpont irodakoncepciójáról, a folyamatban lévő fejlesztésekről beszélgettünk Pallagi Ágnessel, a TriGránit értékesítési igazgatójával. A TriGránit-csoport Millennium Városközpont fejlesztésének aktuális beruházása a lakóépületek és a kulturális létesítmények közötti területen elhelyezkedő Millennium Towers irodaházak.

– Mikorra készülnek el az irodaépületek?

– A Millennium Towers I.-et, vagyis az első ütemet tavaly adtuk át, százszázalékos telítettségi szint mellett. Az irodaház hétszintes, 18 ezer négyzetméteres. Egyedülállóan energiatakarékos technikai megoldásaival, letisztult építészeti formájával a fejlesztés kivívta a bérlők és az építész szakma elismerését. A Fazekas György által tervezett irodaházba olyan neves bérlők költöztek be, mint a Vodafone, a Morgan Stanley, a Boehringer Ingelheim, a Provident és a Lufthansa.

– Milyen célcsoportnak szól a fejlesztés?

– A TriGránit a három irodaházzal a legmagasabb igényű bérlőket célozza meg. Mindegyik projekt A+ besorolású. Egyrészt az épületek elhelyezkedése, a Dunára és a budai oldalra táruló egyedülálló panoráma, másrészt a kivételes építészeti megoldások és a legújabb technológia teszik egyedülállóvá a projekteket. A Millennium Városközpontba szervesen illeszkedő irodaházak a magas színvonalú munkakörnyezeten kívül az épületek szintenkénti nagy alapterületének és rugalmas térszervezésének köszönhetően hatékony és költségkímélő irodakialakítási lehetőséget biztosít a bérlők számára. Fontosnak tartom megemlíteni, hogy a Városközpont szolgáltatásait wellness- és sportközpont, éttermek, kávézók, üzletek, bankfiókok, konferenciatermek, valamint a környéken elhelyezkedő szállodák teszik teljessé.

– Mikorra várható a következő ütem?

– A Millennium Towers II.-t terveink szerint 2008 tavaszán adjuk át. A FIABCI-díjas Schön Építész Iroda által tervezett torony 2350 négyzetméter alapterületen 20 ezer négyzetméternyi irodaterületet foglal magában. Az épület homlokzatának és tetejének lágy vonalvezetését a Duna ihlette. Az épület kiválóan illeszkedik a körülötte kialakítandó parkba. A szintén magas műszaki színvonalú épületben háromszintes mélygarázst alakítanak ki. Ez az épület is teljes mértékben kielégíti a nagyobb bérlők elvárásait, mivel világos, jól kihasználható, tágas területeket kínál, amelyből a bérlők egyéni igényeinek megfelelő irodák alakíthatók ki.

– Az egységes képet a harmadik ütemben készülő irodaház adja meg.

– A Millennium Towers III. formai megoldásai és vizuális megjelenése szervesen kapcsolódik az első két ütemhez. Az épületet Vadász Bence Ybl-, Pro Achitectura- és FIABCI-díjas építész tervezte. A projekt – hasonlóan a második ütemhez – 2008 tavaszán készül el. A Millennium Towers III. első bérlője – az előbérleti szerződésnek köszönhetően – a Morgan Stanley pénzügyi tanácsadó vállalat, amely az épületben alakítja ki új magyarországi székhelyét.

– A három, nagyjából 70 ezer négyzetméternyi irodahelyiséget magában foglaló projektet a Millennium Gate építése követi. Ez az épület mikorra készül el?

– A Millennium Városközpont következő fejlesztése a különleges építészeti jegyeket felvonultató Millennium Gate, amelyet 2008 végén szeretnénk átadni. Itt kap helyet a Közép-európai Egyetem (CEU) budapesti oktatási központja, az épület másik szárnyában pedig további 14 ezer négyzetméternyi A kategóriás iroda várja a kiemelkedő munkakörnyezetet igénylő bérlőket.