Jól ment ennek a logisztikai ingatlanszolgáltató cégnek

Friss pénzügyi adatai szerint a második negyedév során a logisztikai ingatlanokkal foglalkozó Prologis a COVID-19 világjárvány által okozott bizonytalanság ellenére is jelentős eredményeket ért el mind globális, mind pedig európai piacain. A logisztikai szektor ellenálló maradt ebben a negyedévben, a piacot a bérbeadott területek jelentős növekedése mellett csökkenő üresedés jellemezte, amely a szűkös kínálatnak, valamint a tartós és emelkedő keresletnek volt köszönhető.

A Prologis tehát a második negyedévet a vártnál jobban zárta, mind elért eredményeit, mind pedig a 2020 további részére vonatkozó várakozásait tekintve. A vállalat bérbeadási tevékenysége, a piaci fundamentumok, az értékelések, valamint az ingatlanok után fizetett bérleti díjak összege egyaránt kedvezően alakul, így a Prologis világszerte javította korábbi várakozásait a 2020 második felére vonatkozó pozitív kilátások alapján.

Az üresedés tovább csökkent Európában, 4 százalékról 3,6 százalékra, amely tükrözi az e-kereskedelemben, gyógyszeriparban, valamint az élelmiszer- és italforgalmazásban működő vállalatok részéről jelentkező kereslet növekedését;
A bérleti díjak mérséklődése 0,6 százalékos volt a második negyedévben. A gyengülést a kínálati oldalon zajló folyamatok okozták, a COVID-19 járvánnyal nincs összefüggésben.

A második negyedév során a Prologis Europe folytatta az ügyfeleivel való együttműködést, hogy mind számukra mind pedig a szélesebb közösségek számára támogatást nyújtson a pandémia idején, ideértve a karbantartó szakemberek által biztosított 24 órás ügyfélszolgálatot, a területek jótékony célú felajánlását, valamint az élelmiszer-adományokat, és egyéb, a világjárványhoz kapcsolódó alapvető szükségletet kielégítő szolgáltatást.

A cég Cool Earth nevű programját Európa egészére kiterjesztette. A program része a vállalat azon célkitűzésének, hogy megerősítse a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése és működése globális hatásainak enyhítése iránti elkötelezettségét;
COVID-19 különjelentés-sorozatának segítségével folyamatos információkkal szolgált a világjárvány ellátási láncokra gyakorolt hatásairól és a logisztikai ingatlanok fontosságáról.

A Prologis Europe működési eredményei 2020. június 30-án:

Teljes portfolió: 18,4 millió négyzetméter*
A kihasználtság szintje a negyedév végén: 96,6% (összehasonlításként: 2020. első negyedévében ez az érték 96% volt), a piacok többségét stabilitás jellemezte
Teljes bérbeadási tevékenység: 826 000 négyzetméter:
170 000 négyzetméter új bérleti szerződés
657 000 négyzetméter megújított bérleti szerződés
Az előző év azonos időszakától számítva mostanáig a bérbeadási tevékenység 1,59 millió négyzetmétert tett ki:
293 000 négyzetméter új bérleti szerződés
1,3 millió négyzetméter megújított bérleti szerződés

*beleértve a működő, fejlesztés alatt álló, értékesítendő és egyéb területeket, valamint az értéknövelési potenciállal rendelkező befektetési eszköz vásárlásokat és a hozzáadott értékkel bíró eszköz újrapozícionálásokat

Felvásárlások és eladások:

A vállalat négy, összesen 679 000 négyzetméter alapterületű földterületet vásárolt az Egyesült Királyságban, Németországban, Csehországban és Magyarországon;
Emellett sor került egy 13 300 négyzetméteres épület értékesítésére Svédországban.

Közép-Európa

A Prologis Lengyelországot, Csehországot, Szlovákiát és Magyarországot magában foglaló közép-európai portfóliója a második negyedév végén 4,27 millió négyzetmétert tett ki. A kihasználtság magas, 95,9 százalékos szintet ért el, szemben az első negyedév 95,5 százalékos értékével.

Működési tevékenység 2020. június 30-án:

· A negyedév folyamán a vállalat 414 500 négyzetméterre írt alá bérleti szerződést;

Befektetési tevékenység a második negyedévben:

· A Prologis 4 épületet adott át, összesen 135 500 négyzetméteren. A területek 84,5 százaléka bérbeadásra került;

· A negyedév folyamán a vállalat egy 13 hektáros telket vásárolt meg. A Prologis Park Budapest-Sziget II két modern épület fejlesztését teszi lehetővé, összesen 60 000 négyzetméteren.