Még megfizethetők a nyaralók a Velencei-tónál

Bár az országos drágulás elérte a Velence-tó övezetét is, különösen az északi parton lehet kifogni jó ár-érték arányú nyaralót, egyre több idős tulajdonos ugyanis szabadulni szeretne a jó állapotú ingatlanjától, mert inkább eredeti lakhelyén maradna.

A Velencei-tó környékén a válság minden település lakáspiacát megviselte, a legjobban Pákozdot érintette, de az árak végül itt már 2012 után emelkedésnek indultak. A szintén jelentős zuhanást átélt Kápolnásnyék mellett Velencén drágultak leginkább a lakóingatlanok az elmúlt években, közelíti az 50 százalékot az áremelkedés mértéke – közölte az FHB. A bank szerint a kiemelt tóparti üdülőkörzetek közül leginkább a Velencei-tó környékén emelkedtek a lakásárak. A növekedés mértéke 37,1 százalék volt, míg a Balaton térségében 22,6 százalékos volt az áremelkedés az elmúlt három évben.

A kiemelt üdülőkörzetek közül a legmagasabb ingatlanárak továbbra is a Balatonnál találhatóak, ahol átlagosan több mint 283 ezer forintot kellett fizetni egy tipikus nyaraló négyzetméteréért tavaly, míg a második helyen a Velencei-tó térsége szerepel 186 ezer forintos négyzetméterárral. Ugyanakkor a Tisza-tó üdülőkörzetében még az 50 ezer forintot sem érte el az üdülőingatlanok fajlagos négyzetméterára tavaly – fejtették ki az elemzésben.

Kitűnő állapotú, nagy kertes ikernyaraló Sukorón, külön-külön is eladó a két lakrész 

Még több infóért kattints a képre!

Az Otthontérkép információi szerint Velence, Kápolnásnyék és különösen az északi part jeleskedik a megújulásban illetve a kínálat bővülésében. Előbbi két településen egymást érik a tranzakciók, egyre többen vesznek használt nyaralót és átépítik lakássá. Egy 60-70 négyzetméteres, közepes állapotú lakóingatlant már 18-20 millió forintért, építési telket 8-15 millió forintért lehet vásárolni. Északon főleg Sukoró üdülőtelepi részén érdemes nézelődni, ugyanis az elmúlt másfél évben szaporodott a jó állapotú téliesített nyaralók vagy eleve családi háznak épített eladó ingatlanok száma. Itt csodálatos a panoráma a tóra, közel vannak a Velencei hegység kirándulóhelyei és javult az infrastruktúra is.

54 négyzetméteres nyaraló a Bence-hegyen – még több infóért kattints a képre!

A lakóingatlanokhoz hasonlóan üdülőt is olcsóbban vásárolhatunk a Velencei-tó partján, mint a Balatonnál. Ráadásul a nyaralóárak Gárdonyban még a lakóingatlanokét sem érik el, annak ellenére, hogy az üdülőövezet a part mentén található.

Ez két okkal magyarázható, egyrészt a vízpart nyújtotta prémium a közvetlen partkapcsolat hiánya miatt alacsonyabb, mint a magyar tengernél, másrészt valószínűleg ezt az ingatlanok minőségében lévő különbségek is előidézik. A Velencei-tó déli partjánál lévő üdülők rosszabb műszaki paraméterekkel rendelkeznek, mint a kicsit a vízparttól távolabb található lakóingatlanok, itt inkább lerobbant nyaralókat érdemes venni és felújítani.

Háromszobás ház Velencén, szép panorámával – még több infóért kattints a képre!

A Velencei-tónál a főváros kedvező agglomerációs hatása érvényesül, továbbá Székesfehérvár közelsége is fokozhatja a keresletet, magasabb árakat előidézve. Az Otthontérkép kínálatában egyre több olyan nyaralót találni, amit még a 60-70-es években építettek, de a tulajdonosok kihaltak és az utódok már nem akarnak vesződni velük. Főleg kis méretű, 30-50 négyzetméteres lakokról van szó, többnyire közel a tóparthoz, de nem közvetlenül a parton.