Egyre többen költöznek nagyobb lakásba

Szeptemberben is magas volt a befektetők jelenléte a fővárosban, arányuk 41% volt az összes eladás között, átlag 31 millió forint értékben vásároltak lakást. Majdnem minden negyedik vevő elsőlakás vásárló volt (22%), ők 59 m2 körüli ingatlanokat vettek 26 milliós átlagáron. Harmadik legnagyobb vevői csoport a nagyobba költözők, arányuk 14%. – derül ki a Duna House összesítéséből.

Vidéken a nagyobb lakásba költözők voltak szeptemberben a legtöbben, a piac 31%-át teszik ki, 105 m2 körüli ingatlanokat vásároltak 21,5 millió forint körül. A befektetők 26%-ot tettek ki, 58 m2-es lakásokat kerestek 12,5 milliós áron. Elsőlakás vásárlók az összes eladás 23%-át jelentették. Ők a 70 m2 körüli lakásokat kedvelték és 13,5 milliós ár körül választottak. Budapesten az eladók 38%-a nyilatkozott úgy, hogy az eladás hátterében a nagyobb lakásba költözés szándéka áll.

Átlag 58 m2-ea lakásaiktól váltak meg 29,8 milliós áron. Ugyanitt a vevők 19%-a az örökölt ingatlanját értékesítette átlag 26,5 millió forint körül. Kisebb ingatlanba az eladók 15%-a vágyik. Vidéken is a nagyobba költözők tették ki az eladók legnagyobb részét (30%). Ők 64 m2-es lakásaikat adták el 13,9 milliós átlagáron. Nagyjából ugyanekkora volt az örökösök tábora (26%), átlag 11,3 millió forintos eladással. Kisebbe az eladók negyede vágyik, akik 118 m2-es ingatlanjaiktól váltak meg átlag 20,5 milliós áron.

Budán legtöbben (35%) 40-60 négyzetméter közötti lakásokat vásároltak. Tavaly is ugyanekkora arányban keresték ezt a méretet, de azóta nagyobb lett a kereslet a 140 négyzetméter feletti lakásokra. A vásárolt lakások átlagos négyzetméter ára az esetek harmadában meghaladta a 600 ezer forintot, míg tavaly ez csak 17% volt. Pesten csakúgy, mint Budán a 40-60 négyzetméteres lakások voltak a legkeresettebbek (39%), de tavaly óta nagyobb növekedés a 60-80 négyzetméteres ingatlanoknál figyelhető meg.

A 350 ezer forintos négyzetméter ár alatt vásárolt lakások aránya csökkent, míg az ennél drágábban értékesített ingatlanok aránya nőtt a tavalyi év azonos időszakához képest. Vidéken is a 40-60 négyzetméteres ingatlanokat vásárolták legnagyobb arányban, de tavaly óta nőtt az igény a 100 négyzetméter feletti otthonokra is. A négyzetméter árak ehhez hasonlóan, a nagyobb értékek felé tolódtak el. Országosan legnagyobb arányban (22%) 150-200 ezer forintos négyzetméter áron vásároltak, csak úgy, mint Pest megyében (19%).