Albérlet: Kötelező lelakni a felmondási időt?

A bérleti szerződésben elképzelhető, hogy nem 30, hanem annál több napban határozták meg a felmondási időt, a kérdés az, vajon kötelező azt lelakni? Ehhez azt kell tudni, hogy mikor és hogyan mondható fel a szerződés.