Adja el házát, lakását, mielőtt még nagyobbat esik az ár!?

Adja el!? Egyes szakértők szerint most még érdemes ingatlant eladni. A terepen dolgozó ingatlanközvetítők már általánosan 10%-os árcsökkenésről beszélnek, miközben a hirdetési portálokon alig van változás – hívja fel a figyelmet a Balla Ingatlan minapi írása.

Adja el? Ne adja el? A szakértők szerint az árakban látszólagos ellentmondás van, de a helyzet valójában nem rendkívüli. Miért? Mert az eladók ugyanis a hirdetési portálokon a hirdetés feladásakor a vágyaikat fogalmazzák meg az árak tekintetében, viszont amint az értékesítési folyamat végére érnek, egész egyszerűen rádöbbennek hogy a vevők ennél már körülbelül 10%-al kevesebbet hajlandóak megfizetni, és így jellemzően 10% körüli engedményre kényszerülnek.

Nevezhetjük ezt alkunak is, de alkudozással nem feltétlenül szükséges vesztegetni az időt, érdemesebb inkább helyes árazással gyorsabban célba érni.

Az idő most – járványos, bizonytalan időszakban – különösen számít, és ezért érdemes mérlegelni, hogy akarunk-e időt veszíteni felesleges alkudozással, mert egyrészt a koronavírus első hullámának további negatív gazdasági hatásaitól kell tartani a piacon, másrészt attól, hogy amennyiben bekövetkezik a második hullám, akkor ismét leállhat a piac, és az árak tovább csökkenhetnek.

Ezért az eladók számára az tűnik ma a legjobb és legbiztosabb lehetőségnek, ha reális áron minél gyorsabban értékesítik az ingatlanukat – vélik a Balla Ingatlan szakértői.

Hol lehet a legnagyobb a “zakó” !?

Bizonyos lokációkban (főként Budapest belsőbb részein – a szerk.), ahol a külföldi turisták eltünése jelentős vevői kereslet-visszaesést eredményezett az alku mértéke lehetne akár 30% is, viszont nyilván a feltételes mód alkalmazása jogos, hiszen ezen az áron alig születnek meg a megegyezések eladók és vevők között. Mindez ezért tehát  csupán egy elméleti alku és egyben elméleti árcsökkenés. Ezekben a lokációkban a jó megoldás inkább az ingatlan középtávú hasznosítása, bérbeadása lehet az eladás helyett. Viszont aki pénzügyi gondok miatt eladni kényszerül mondjuk egy belvárosi lakást, az lehet, hogy jóval olcsóbban teheti meg, mint akár idén január-februárban hetette volna…