Hátradőlhetnek a bérbeadók az irodapiacon
Rekord magas a kihasználtság a budapesti irodapiacon, úgyhogy hátradőlhetnek a bérbeadók – derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma második negyedévről szóló összefoglalójából.
Az üresedési ráta (kihasználatlanság) tovább csökkent; a második negyedév során 0,6 százalékponttal 8,6%-ra süllyedt, ami Budapesten az eddig regisztrált legalacsonyabb ráta. Vagyis az irodaterületek 91,4 százaléka foglalt. A kiadó irodák piacán a legtelítettebb alpiac továbbra is Dél-Buda (3,1%), míg a legmagasabb üresedési rátát (33,1%) ismét az Agglomerációban tapasztaltuk.
A második negyedév során nem adtak át új irodaépületet. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.346.735 m2-t tesz ki, melyen belül 2.682.155 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület valamint 664.580 m2 saját tulajdonú iroda található.
A kereslet 2017 második negyedévében 98.730 m2-t tett ki, az előző negyedévben regisztrált értéket 47%-kal meghaladva. A szerződéshosszabbítások voltak a piac fő mozgatói, a maguk 38,5%-os részesedésével. 2017 második negyedévében az új bérbeadások a teljes volumen 32,9%-át érték el, a bővülések 9,9%-os piaci részesedéssel járultak hozzá a teljes kereslethez. Az előbérleti szerződések részaránya 18,8% volt. Saját tulajdonba vétel nem történt a negyedév során.
A BRF 2017 második negyedévében összesen 178 bérleti tranzakciót regisztrált, melyek átlagos mérete 555 m2 volt. A Váci úti folyosón realizálódott a negyedév legnagyobb kereslete, a szerződések több mint 34%-át kötötték ezen az alpiacon. Ezt a Dél-Buda és Bel-Buda alpiacok követték 25% és 13%-os részesedéssel. A negyedév legnagyobb méretű tranzakciói szerződéshosszabbítások voltak: az Infopark D épületében 7.000 m2-en illetve az Átrium Park-ban 6.710 m2-en. A legnagyobb előbérleti szerződést az Office Garden III. épületében kötötték, 4.630 m2-re.
A loft életérzés legjava: újépítésű lakások a XIII. kerületben
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Ne válj ellenséggé: a leépítések 6 legnagyobb hibája
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
Használt lakásra költik a legtöbben a CSOK Pluszt!
Úgy tűnik igaz: jobban dolgoznak, akik sokat játszanak
Dizájn
8 ragyogó ötlet kis méretű gyerekszoba berendezésére: imádni fogja a kicsi
4 tipp, hogyan nem lesz penészes a fürdőszoba – Jó, ha odafigyelsz ezekre felújítás során
Így tárolhatsz sok mindent kis WC-ben is – 8 ragyogó ötlet, amivel rendezett lesz a mellékhelyiség
10 inspiráló ötlet az apró erkély berendezésére – Nem csak a balkonnövények férnek el rajta
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Olyan történt a Temunál, amire nagyon sokan vártak
Úgy tűnik, hozzájuthatunk valamihez, amire nem is számítottunk a webshoptól: egy kis nyugalomhoz.