Elkelt az Eiffel Square – 34 milliárd feletti adásvétel a JLL közreműködésével
A régió egyik legnagyobb irodaüzletét kötötték meg Budapesten a JLL közreműködésével – derül ki az ingataln-tanácsadó friss közelményéből. Az Allianz-csoport ugyanis megvásárolta a Nyugati pályaudvar mellett lévő Eiffel Square irodaházat. Az gylet értéke a becslések szerint 100 millió eurós, azaz 34 milliárd forint feletti.
A Kelet-Közép-Európai régió egyik legnagyobb irodapiaci tranzakcióját kötötték meg 2020 második negyedévében Budapesten, melynek során az Allianz-csoport megvásárolta a Nyugati pályaudvar mellett lévő Eiffel Square irodaházat. A tranzakció a JLL közreműködésével valósult meg – derül ki a cég közleményéből.
Gazdát cserélt a 23 500 négyzetméteres Eiffel Square irodaház. A 2009-ben felépített ingatlant 2016-ban vásárolta meg a német KGAL alapkezelő, majd 2017 végén egy luxemburgi székhelyű befektetőcégnek adta tovább. Egy évvel később, 2018 végén – a GVH információi alapján – az irodaház az Equilor Alapkezelő által alapított SkyGreen Buildings Kft. tulajdonába került, akik most az Allianz-csoport számára értékesítették az épületet.
Bár az eladási árról a felek nem közöltek információkat, a bérleti díjak és hozamok alapján készítettünk egy becslést. Négyzetméterenként havi átalgos 20 eurós bérleti díjjal (iroda, retail, vendéglátás vegyesen), teljes bérbeadottsággal és 5,5-6 százalékos hozamelvárással számolva az épület értéke megközelíti a 100 millió eurót (34,5 milliárd forint).
Az épület bérlői között a BNP Paribas, a Dealogic és a Grundfos is megtalálható, az alsó szinteket pedig olyan kiskereskedelmi üzletek bérlik, mint a Tesco, az Yves Rocher vagy a Costa Coffee. Ezen kívül a Medicover is itt bérel területet.
Gyorsan fogynak a lakások, de talán még elcsíphetsz egyet ebben a kiemelkedő fejlesztésben!
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Az ingatlanpiac titkai: lakás, ház, új, régi, panel vagy tégla – mi mennyibe kerül?
Irány Zugló? Keress lakást Budapest legjobb iskolái mellett!
Eladnád az ingatlanod? Egy jó stratégia az, amire szükséged van!
Árcsökkenés: csapj le gyorsan ezekre az ingatlanokra!
Dizájn
8 ragyogó ötlet kis méretű gyerekszoba berendezésére: imádni fogja a kicsi
4 tipp, hogyan nem lesz penészes a fürdőszoba – Jó, ha odafigyelsz ezekre felújítás során
Így tárolhatsz sok mindent kis WC-ben is – 8 ragyogó ötlet, amivel rendezett lesz a mellékhelyiség
10 inspiráló ötlet az apró erkély berendezésére – Nem csak a balkonnövények férnek el rajta
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Olyan történt a Temunál, amire nagyon sokan vártak
Úgy tűnik, hozzájuthatunk valamihez, amire nem is számítottunk a webshoptól: egy kis nyugalomhoz.