Nem mozdul a lakáspiac, most érdemes alkudozni

Csökken a lakáseladások száma és az ingatlanok ára, jelentősen növekszik az alku szerepe. Kevesebb ingatlan cserélt gazdát idén a mögöttünk álló hónapban, mint az azt megelőző két hónapban, számszerűen országosan 6250.

 A csökkenés oka feltehetően a szezonalitásban kereshető, de a magas svájci frank árfolyam is kedvezőtlenül hatott a piacra. Összesített eredményként az látszik, hogy az előző év arányosított időszakához képest 10 százalékkal kevesebb a tranzakció, mint tavaly.

A panellakások piacát vizsgálva Nyugat-Magyarország kivételével minden területi egység esetében áresés látható 2011 júniusához képest. Az esés Kelet-Magyarországon eléri, a fővárosban pedig megközelíti a 10 százalékot. Az ország nyugati régiójában nemcsak a négyzetméterár növekedett, hanem a panelek fajlagos ára is, méghozzá azt jelentősen meghaladó, 17 százalékos mértékben.

Júliusban a budapesti házak eladóinak kellett átlagban a legnagyobb irányár változást elszenvedniük (16 százalékkal a korábban elképzelt, az eredetileg meghirdetett ár alatt dobták piacra ingatlanjaikat), amelyet a vevők további nagymértékű (átlagosan 9 százalékos) alkuval sújtottak. De nemcsak Budapesten, hanem országszerte is a házak tulajdonosai számíthatnak a legerősebb alkukra.