Az MFB beolvasztja a Vécsei 2005 Kft.-t

A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) magába olvaszthatja a Vécsei 2005
Ingatlanforgalmazási Kft.-t – hagyta jóvá a Pénzügyi Szervezetek
Állami Felügyelete

A kft. az MFB tavalyi éves jelentése szerint a bank kizárólagos
tulajdonában van, jegyzett tőkéje 2005 végén 3 millió forint, saját
tőkéje 148,743 millió forint volt, s a tavalyi évet 1,257 millió
forint mérleg szerinti veszteséggel zárta.

A fúzió hátteréről az MFB illetékese közölte: a bank tavaly
vásárolta meg a székhelyének helyet adó ingatlan 1.042
négyzetméteres épületrészének (irodák, raktárak stb.) bérleti
jogával rendelkező Vécsei 2005 Ingatlanforgalmazási Kft. 100
százalékos üzletrészét. Az adásvételi szerződést 2005. május 19-én
írták alá, s az MFB június 1-jén a vételárat is kifizette.

A befektetés a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról
szóló törvény értelmében járulékos vállalkozásnak számít, ezért az
MFB jogszerűen szerezhette meg a 100 százalékos tulajdonrészt –
hangsúlyozta a hitelintézet. (A járulékos vállalkozás olyan
vállalkozás, amely hitelintézet számára végez elsődleges
tevékenységként üzletszerű tevékenységet kiegészítő tevékenységet,
így különösen ingatlankezelést, adatfeldolgozást, pénzszállítást,
biztonsági, illetőleg kommunikációs szolgáltatást.)

A tulajdonszerzést a bank szerint az indokolta, hogy az MFB –
jóváhagyott stratégiája alapján – jelentősen növelte üzleti
aktivitását, ami szükségessé tette a banküzemi folyamatok
bankbiztonsági szempontoknak megfelelő technikai feltételeinek
javítását és az elhelyezési kapacitások bővítését.

A bérleti jog átírása esetén az adminisztrációs folyamat
időigénye miatt jelentősen elhúzódott volna az irodabővítési
koncepció megvalósítása, ezért kézenfekvő volt a követelésekkel és
kötelezettségekkel nem rendelkező, “jogtiszta” társaság
megvásárlása. Ezt a bank szerint az is indokolta, hogy a hivatkozott
területre építési engedély kérelmet nyújtottak be az V. kerületi
polgármesteri hivatalhoz, amit jóvá is hagytak.

A Vécsei 2005 Ingatlanforgalmazási Kft. 2005. év végi auditált
eszközállománya kizárólag a 147,262 millió forintra értékelt bérleti
jogban megtestesülő tárgyi eszközből áll. Tekintettel arra, hogy a
társaság jegyzett tőkéje 3 millió forint, a saját tőke 148,743
millió forintos értékét a bérleti jog igazságügyi ingatlanforgalmi
szakértő által megállapított tényleges piaci értéke alapján képzett
értékelési tartalék képezi.

A kft. tevékenysége kizárólag az adott ingatlanrész MFB-nek
történő bérbeadására, illetve a bank megbízásából az átalakítási
munkálatok műszaki felügyeletére terjedt, illetve terjed ki. A
társaságnak egy alkalmazottja van. A tavalyi kis mértékű veszteséget
a bank tájékoztatása szerint a tervezettnél magasabb, a kivitelezési
munkálatokhoz kapcsolódó anyagjellegű költségek okozták.

Az átalakított irodák műszaki átadása május 9-én megtörtént.
Mivel a társaság portfolióban tartása a továbbiakban nem indokolt,
az MFB beolvasztja a társaságot, és ezáltal a bérleti jog átruházása
jogutódlással megtörténik – közölte a hitelintézet az MTI-ECO-val.

A fejlesztési bank 2005-ben 18,975 milliárd forint adózott
nyereséget könyvelt el, 779,412 milliárd forint mérlegfőösszeg
mellett az auditált, nem konszolidált, magyar számviteli szabályok
(MSZSZ) szerint készült jelentés szerint. A tavalyi nyereségből a
bank az előző évi 6 milliárd forinttal szemben 11 milliárd forint
osztalékot fizetett tulajdosának, a magyar államnak.

Az adózott profit 67,3 százalékkal, a mérlegfőösszeg 28,7
százalékkal bővült az egy évvel korábbihoz képest, mindkettő jobban
nőtt a vártnál. A profitterv túlteljesítése 13,5 milliárd forint
céltartalék felszabadításának volt köszönhető, a mérlegfőösszegé
pedig annak, hogy a terv készítésekor a bank még nem kalkulált az
autópálya-finanszírozással.