A II. kerület mellett Újbuda feljövőben

Miután a
vásárlók a nyugodt, zöldövezeti lakásokat keresik a fővárosban, a
II. kerületet a XI. kerület (Újbuda) követi a keresleti listán – áll
az Otthon Centrum MTI-hez eljuttatott elemzésében.

Az elemzés idézi a Studio Metropolitana kutatási eredményét,
amely szerint a fővárosiak számára a lakóhely megválasztásakor a
tömegközlekedésnél és a lakossági ellátásnál is fontosabb szempont a
csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet. Lakástípust tekintve a
családi ház mellett a kis lakásszámú kertes társasház kapott
jelentősebb számú szavazatot a felmérésben. Így a XI. kerületet csak
a II. kerület előzi meg, mint a leginkább vágyott lakóhelyi célpont
Budapesten.

Újbudán a legolcsóbb új lakásokat Albertfalván lehet
megvásárolni, 285-380 ezer forintos négyzetméter áron. A kerület
kelenföldi részén 340-400 ezer forint a fajlagos ár, de Sasadon már
430-470 ezer forint között kínálják az új lakások négyzetméterét.
Legdrágább a Gellérthegy, 500-800 ezer forintos fajlagos árral.

Az újbudai önkormányzat a tömeges lakásépítés helyett a nívós,
emberi léptékű lakóingatlan fejlesztéseket preferálja. Jelenleg a
kerület zöldövezeti részei – a tradicionálisan magas presztízsű
Sasad és Gellérthegy, a XXII. kerülethez csatlakozó
Rózsavölgy-Péterhegy, valamint a közelmúltban felfedezett
Hosszúrét-Madárhegy – összességében csak kis arányát adják a
lakásforgalomnak. A 4-8 lakásos beruházásokon kívül csak két
nagyobbat, a 300 lakásos Kőérberek-Tóvárost (a XXII. kerület
határában), és az 55 lakásos gellérthegyi Somlói úti projektet lehet
számba venni.

Sasadon, a több mint egy évtizedig üresen álló egykori Kinizsi
laktanya 12,7 hektáros – összefüggően beépíthető – telkének tavalyi
megvásárlását követően a Biggeorge’s-NV az idén augusztus közepén
mutatta be Sasad Liget projektjét. A jövő év végén, illetve 2008.
elején átadni tervezett első ütemben a 214 lakás épül.

Angyalföldi beruházásai után a GTC a Madárhegyen – Budaörs
határában – szintén a napokban indította Sasad Resort projektjének
marketingjét. A gazdagréti lakótelep hosszúréti szomszédságában
pedig a Futureal jelent meg még az év elején, a többiekétől eltérő,
telek-parcellázásos koncepcióval.