Az ingatlanpiacon 2011-ig tarthat a tél

Elérte a gödör alját az ingatlanpiac, de a fővárosi ingatlanindex továbbra is a történelmi mélypont közelében, -28,6 pontnál áll – kommentálta a GKI Gazdaságkutató Zrt. harmadik negyedévi felmérésének eredményeit Akar László egy mai sajtótájékoztatón.

A GKI fővárosi ingatlanindexe, amelyet negyedévente az Ingatlan és Befektetés című szaklap szakmai támogatásával készít, októberben -28,6 volt – jelentette be mai sajtótájékoztatóján Akar László, a GKI vezérigazgatója. Az index csaknem öt százalékponttal haladja meg a történelmi mélypontnak számító júliusi értéket, ami azt jelezheti, hogy a piac elérte a gödör alját, onnan visszapattant, de továbbra is nagyon alacsony szinten áll – fogalmazott Akar. Véleménye szerint a következő időszakban hosszú stagnálásra lehet számítani, 2011 előtt érdemi felfelé mozdulás nem várható.

A válság továbbra is a lakáspiacot érinti a legsúlyosabban, a lakáspiaci index -48, ezt követi az irodapiac, a kereskedelem és raktárpiac. Egészen kis mértékű javulás mindegyik részpiacon tetten érhető, azonban érdemi elmozdulás sehol sem történt. A  lakáspiac mellett az irodapiacon is durván visszaesett a kereslet – hangsúlyozta Akar, ez  leginkább az A kategóriás bérirodák üresedési mutatóján látszik,  a  B kategóriás irodapiac kevésbé érintett.

A felmérésben közölt árvárakozások is a stagnálást tükrözik, a piac lényegében minden szegmensben változatlan árakra számít, ami az inflációt figyelembe véve csökkenést jelent. Ugyanakkor némi optimizmusra ad okot, hogy legalább az előző negyedévi árcsökkenési tendencia megállt – mutatott rá Akar. Az idei évre a GKI 29-31 ezer új lakással számol, jövőre 23-25 ezer lakás átadását prognosztizálják.

Borsi László, a Lakásvásár Média csoport elnöke  szintén nem számít fellendülésre 2011 előtt. A legutóbbi, őszi lakásvásár tapasztalatait összefoglalva elmondta, a lakáspiaci kereslet egyértelműen a 10-15 milliós használt lakások irányába tolódott.