Pontos adatok=átláthatóbb ingatlanpiac. Megalakult a RERA (Real Estate Research Association)

Három, kiemelkedő magyarországi piaci jelenléttel és részesedéssel rendelkező ingatlantanácsadó, a Colliers International, az EHL Hungary, valamint az ESTON International összefogásának eredményeként 2010. január 1-jén megalakult a RERA (Real Estate Research Association – Ingatlanpiac-kutatók Szövetsége).

A RERA alapító tagjai olyan, hosszú távú szakmai együttműködést kívánnak megvalósítani, amely során pontos piaci adatok gyűjtésével és azok objektív feldolgozásával komplex (iroda)piaci  elemzések és reális előrejelzések születhetnek a kereskedelmi ingatlanpiac valamennyi szereplője számára. Ezen információkat elsősorban az ingatlanfejlesztők, de a gazdasági piackutatók, továbbá a befektetők és az egyes ingatlanpiaci szolgáltatók is kiindulópontnak, referenciaértéknek (benchmark) tekinthetik.

A szövetség tagjai egyetértenek abban, hogy a magyar ingatlanpiac – egyedi jellegéből és sajátosságaiból adódóan – speciális megközelítést igényel. A szervezet egyik legfontosabb feladatának tekinti tehát, hogy a budapesti ingatlanpiac diktálta feltételrendszerhez teljes mértékben alkalmazkodó, ilyen értelemben eddig nem létező, piaci rést feltöltő szolgáltatást indítson el.

A RERA olyan új, egységes és objektív szemléletű adatbázist kíván létrehozni a tagok által megalkotott szabályrendszer alapján, mely konzisztens és leíró szintű elemzések, valamint egyéb részletes statisztikai jelentések elkészítését teszi lehetővé.

A kezdeményezés azért számít példaértékűnek, mert a piaci mutatókat nem a külföldön alkalmazott sztenderdek alapján, hanem a magyar piac lokális sajátosságainak megfelelően, az eddigieknél részletesebb kategorizálás alapján, egymással szinergiában vizsgálja, amelyhez hasonló ügynökségi együttműködés korábban nem létezett a piacon.

Ennek értelmében a RERA a következő alpiacokat különbözteti meg:

Központi, Észak-Pesti, Váci úti folyosó, Dél-Pesti, Bel-Budai, Dél-Budai, Észak-Budai és Agglomeráció (ld. a térképen jelölve).

Az irodaépületek  osztályozását új alapokra helyezve, a korábban megszokottakkal ellentétben, egy adott irodaépület technikai specifikációi mellett minősíti annak elhelyezkedését is, majd ezek együttes figyelembevételével állapít meg egy új, két (A és B) betűvel jelzett kategóriát. Ennek tükrében tehát a RERA új szabályrendszerében egy prémium lokációban elhelyezkedő, nívós irodaépület az AA jelölést kapja.

Az első RERA-jelentést február második hetében olvashatják az érdeklődők, azt követően negyedéves frissítéssel kaphatják meg, elektronikus úton.

A teljes prezentáció a mellékletben olvasható.