Öböl álom Újbudán

Budapest legnagyobb kerülete kiemelkedően színvonalas ingatlanfejlesztéssel gazdagodik: a Lágymányosi öböl környéke és a Kopaszi gát, ez a sokáig parlagon heverő terület most egy portugál beruházó csoport (Mota-Engil, Finibanco, Estia) révén születik újjá, hogy – csatlakozva Újbuda üzleti negyedéhez – a kerület meghatározó ékkövévé váljon.

Jelenleg az
első ütem befejező kivitelezési munkái zajlanak, ennek során vendéglátó-,
szabadidős, sport- és rekreációs épületek lesznek kialakítva összesen 20
hektáron. A fejlesztés későbbi ütemében megközelítőleg 200 000 m²bérelhető iroda, mintegy 2000-2500 db lakás és 350 szobás szálloda kerül
megépítésre. A beruházás eddig elkészült részének összköltsége meghaladja az 5
milliárd forintot, az iroda fejlesztés teljes költsége pedig 110-130 milliárd
forintra tehető – tudtuk meg Szörcsök Gabriella értékesítési igazgatótól.

A beruházó csoport egyik
tagja, Portugália legnagyobb építőipari vállalata, a Mota-Engil, mely magyarországi leányvállalata út- és hídépítésről
ismert társaság egyéb, infrastrukturális beruházásokkal is foglalkozik
Budapesten és az ország egész területén. A Mota-Engil SGPS dinamikus fejlődése
eredményeként 2007-ben 1,4 milliárd euró forgalmat bonyolított.

A bérbeadással megbízott
két nemzetközi ingatlanügynökség, a Colliers
International és az Eston
International, kizárólagosan és együttesen dolgoznak a beruházás
kereskedelmi feladatain, valamint hivatalos tanácsadói a projektnek.

“Az első ütem iroda-,
lakó-, sport illetve wellness beruházásokkal indul (amelyben fedett uszoda,
wellness és spa központ, is épülne). A megújuló gáton, a sétányok mellett
hangulatos éttermek, kávézók, klubok, kulturális, művészeti célú épületek
kínálnak majd rekreációs és szórakozási lehetőségeket, miközben az öbölben
plázs, sportpályák, a vízfelületen vízi színpad, éttermek, jachtkikötő és a két
partot összekötő gyalogos híd teszi majd pezsgővé az itt élők és a kerület
mindennapjait – emelte ki Pintér Dániel,
az Eston International Zrt. Iroda Divíziójának vezetője.

“A fejlesztés második és harmadik üteme, illetve 25 hektáros területe már egy
forgalmasabb, a városrész déli gerincének útvonala mellett terül el, ahol
oktatási és iroda-, hotel-, lakó-, és kiskereskedelmi célú ingatlanok
helyezkednek majd el a XI. kerület Budafoki út – Hauszmann Alajos – Dombóvári
út és a Duna által határolt területén. A BKV hajójáratának tervezett
végállomása, valamint a későbbiekben megvalósuló jachtkikötő is segíti a
jövőben az amúgy is frekventált helyen található épületek megközelíthetőségét.
Nem utolsó sorban pedig itt kap helyet a vízirendőrség is, amely biztonsági
szempontból tovább emeli majd az ingatlanok értékét – tudtuk meg Hamish Williamstől, a Colliers
International iroda illetve hotel divíziójának igazgatójától.