Demján hatalmas városközpontokat épít Oroszországban

Közép-Európa után Oroszországban is nagyszabású építési projektekbe kezd a TriGránit a Gazprombank ingatlanfejlesztési leányvállalatával társulva, s egész városközpontok kialakítására törekedve.

Ennek érdekében a TriGránit elnöke, Demján Sándor és a Gazprombank-Invest vezérigazgatója, Vlagyimir Kszendzovszkij olyan közös vállalat létrehozásáról írt alá megállapodást hétfőn Moszkvában, amelynek alaptőkéjébe a két fél egy-egy milliárd dollárral száll be, és amely további hétmilliárd dollárnyi hitelt vonz a nemzetközi pénzpiacról a magyar társaságba vetett bizalom jóvoltából.

“A Magyarországon meglévő prototípusokat fogjuk szaporítani, kulturális létesítményeket, üzletközpontokat, irodaházakat, szállodákat építünk, s befektetünk logisztikai fejlesztésbe is, amiben Oroszország elmaradott. A rendszer az összes oroszországi nagyvárosra kiterjed majd. Krasznodár, Moszkva, Szentpétervár mellett sok más városban vannak előkészületben projektek. A cél hatalmas városközpontok fejlesztése” – ecsetelte Demján az MTI-nek az aláírás alkalmával.

Mint mondta, a hétmilliárd dollárnyi (ötmilliárd euró) nemzetközi finanszírozás költség típusú befektetés lesz: vagyis induló összeg, amit csak a projektek létrehozásra fordítanak, s ha megvan a bevétel, akkor a bankok újrafinanszírozzák, amit a vegyes vállalat újra befektethet.

“Így 5-10 várhatóan milliárd eurós nagyságrendben fogunk invesztálni Oroszországban” – jelezte a TriGránit elnöke, aki elégedetten nyugtázta, hogy “egy ilyen óriási szervezet, mint a Gazprom” az ő cégét választotta partnerül. “A szakmai munkásságunk mellett ebben az is benne van, hogy Magyarország és Oroszország kapcsolatai rendezettek és jók” – vélte.

Nathaniel Rothschild, a TriGránit egyik főrészvényese úgy vélte, hogy társaság nemcsak az oroszországinál kifinomultabb finanszírozással járulhat hozzá a közös vállalkozáshoz, hanem könnyebben csábíthat az elkészülő üzletközpontokba olyan blue-chip multikat, mint a Marks and Spencer vagy a Carrefour, amelyek magyarországi bérlői közé tartoznak. “Ehhez járul még, hogy a Gazprommal társulunk, amely kétségkívül az elképzelhető legerősebb partner Oroszországban” – tette hozzá.

Mindenesetre a Gazprombank által 2003-ban létrehozott Gazprombank-Invest még fiatal vállalat a viharosan fejlődő orosz ingatlanpiacon, bár már egymilliárd dolláros befektetési portfoliót alakított ki – jelezte Kszendzovszkij, aki az MTI-nek elmondta: a Gazprombank-Invest egyebek között azért választotta a TriGránitot számos potenciális partner (köztük osztrák és német befektetők) közül, mert a magyar cég – a kidolgozott közös stratégia keretében – osztotta azt a “komplex elképzelését”, amely az üzleti és irodaingatlanok mellett hozzáférhető lakások építését is célozza.

Kszendzovszkij közölte, hogy még ebben az évben be akarják indítani az első közös projektet a dél-orosz Krasznodári területen. Egy 132 hektáros telek komplex fejlesztéséről van szó, ahol lesz üzletközpont, irodaház, szálloda, óvoda, bölcsőde és számos lakóingatlan. Egyedül ez a projekt több mint 10 milliárd rubel (közel 400 millió dollár) befektetést igényel – jegyezte meg a Gazprombank-Invest vezére.

Ami a múltbeli orosz kötődéseket illeti, Demján mellett Rothschild is felmutathat ilyen szálakat. Mint felidézte, a XIX. század vége felé családja finanszírozta az orosz államvasút építését és olajbefektetései is voltak Bakuban. Ez utóbbiakat az 1905-ös orosz forradalom után átváltották a brit-holland Shellben való részesedésre. Csaknem egy évszázados szünet után apja az 1990-es évek elején, az angol nemzeti galéria elnökeként visszatért Oroszországba, és ma ő az egyetlen nem orosz tagja a szentpétervári Ermitázs igazgatótanácsának.