Egyre többen költöznek a drága Váci utcába kereskedni

Csökkent az üres üzletek aránya a belváros főbb bevásárlóutcáiban, a Váci utcában és mellékutcáiban, a belváros új főutcájában, az Andrássy úton és a Nagykörút központi részén 2011 nyarán. A belvárosi kiskereskedelem üres üzleteinek aránya a vizsgált területen a tavalyi 14,4%-ról 12,7%-ra esett vissza, ami további csökkenő tendenciát jelent, derül ki az Ecorys Magyarország augusztusi felméréséből.

Az alábbi grafikon az elmúlt tíz év tendenciáját mutatja mindhárom vizsgált helyszínen. Az eddigi legmagasabb szintről csökkent az üres üzletek aránya; az Andrássy úton 21%-ról 19%-ra, a Váci utcában 7,5%-ról 6,5%-ra, míg a Teréz körúton 8,5%-ról 5%-ra esett vissza a kihasználatlansági mutató.

A Váci utcában kisebb mozgás volt tapasztalható az elmúlt időszakban. A Tezenis nyitott új egységet, ám idén októberben indul majd a Váci1 üzletház, közel 80 üzlettel és vendéglátóhellyel, illetve közeledik a Klotild-palota nyitása is, melyben ha majd véglegesen elkészül, szálloda, vendéglátó és kereskedelmi egységek is fognak majd üzemelni. A Belváros főutcájában, a Petőfi Sándor és Bécsi utcában enyhe növekedés volt megfigyelhető. A Bécsi utcai látszólagos magas üresedés növekedési arány azonban mindössze 1 üzlet bezárásából adódik. A belváros északi részen az Október 6.-a utcában nyitott több vendéglátóegység, a középső részen stagnált az állomány, míg a déli részen, a Kecskeméti és Károlyi utcákban és környékükön szintén érezhető az üzletnyitások növekedése, ahol az egyedi üzletek és vendéglátóegységek találhatóak jelentősebb számban.

Az Andrássy úton új márkák is megjelentek, mint a Nara Camicie, a MaxMara, a Sinéquanone, a Replay vagy a hamarosan nyíló Capsula többmárkás üzlet, illetve bővül a Nespresso is. Továbbá elkezdődtek a legújabb Andrássy úti luxusáruház az il Bacio di Stile névre keresztelt, 30 üzletes fejlesztés körüli munkálatok. A Teréz körúton telítődtek a legnagyobb mértékben az üres üzletek, a használtruha üzletek mellett több pékség is nyitott az elmúlt évben, míg a márkás üzletek száma nem változott. Az Erzsébet körúton kicsit emelkedett az üresedés, a ruhaüzletek mellett a Starbucks jelent meg a Király utca sarkán. A József körút Rákóczi úttól Rákóczi térig terjedő szakaszán is csökkent az üres üzletek száma. Az idén nyílt Europeumnak köszönhetően pedig minőségi márkás üzletek is megjelentek ezen a szakaszon. A bérleti díjak tekintetében a Váci utca a legdrágább, 80-100 eurós havi szinttel, melyet a Deák Ferenc utca 80 euró körüli, illetve az Andrássy út 40-50 eurós szintje követ. A körúton és a belváros mellékutcáiban 20-30 euró között mozognak a bérleti díjak az utcafronttal rendelkező felújított üzlethelyiségek esetében. Összességében az ECORYS felméréséből látható, hogy megfordult az előző évek tendenciája, és csökkenő tendenciát mutat az üres üzletek száma.