Megint nagyon meglódulhat az új lakás piac
Szakértői kommentár a múlt héten közzétett KSH „Lakásépítések, építési engedélyek, 2020. I-IV. negyedév” gyorstájékoztatójához, amely szerint 2020-ban 34%-kal több lakás épült, mint egy évvel korábban.
A megyei jogú városokban 55, a többi városban 31, a községekben 45 százalékkal több lakás épült.
Országos szinten pedig az átadott lakások száma utoljára 2009-ben volt magasabb a 2020. évinél. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma viszont 36 százalékkal csökkent az előző évhez képest – derül ki a KSH friss jelentéséből.
„Úgy véljük, az idei évet a lakások tömeges átadása fogja jellemezni. Ennek oka, hogy most tetőzik a 2016-tól élő kedvezményes, 5%-os áfakulccsal felépült, új lakásokra kiadott használatba vételi engedélyek száma.
Ezt egy-másfél évig tartó lejtmenet váltja majd fel, hiszen a kedvezményes áfa jövője körüli bizonytalanság miatt az ingatlanfejlesztők óvatosabbá váltak és kevesebb projektet indítottak 2018-tól kezdődően” – kommentálta a KSH ma megjelent gyorstájékoztatójának adatait Földi Tibor, a Cordia igazgatóságának elnöke.
A vállalat is kiugró évre készül az idén: várhatóan 1800 új otthont adnak át tulajdonosaiknak, ami új rekordot jelent a Cordia történetében.
„Egy-másfél év után a használatbavételi engedélyek száma ismét növekedésnek fog indulni várhatóan 2026-2027-ig. A növekedést az okozza majd, hogy a tavaly újra kihirdetett kedvezményes áfa átmeneti visszaállításának hatására várhatóan beruházások hosszú sorát indítják el hamarosan a fejlesztők.
Ugyanakkor az építési engedélyek száma most fog megugrani a tavalyi hullámvölgy után, de ha nem kerül meghosszabbításra a kedvező adókulcs, akkor 2026 után ismét mélypontra eshet vissza ez a mutató” – tette hozzá Földi Tibor.
A Cordia egyébként a közép- és kelet-európai régióban az egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető vállalatcsoportja, amely erős, jól ismert márkával és jelenléttel rendelkezik Magyarország, Lengyelország és Románia újlakás-kínálati piacainak közép- és felső közép szegmensében, továbbá két pilotprojekttel Spanyolországban is jelen van.
A Cordia emellett a közelmúltban megvásárolta a brit Blackswan Property ingatlanfejlesztő társaságot, a varsói tőzsdén jegyzett Polnord SA lengyel lakóingatlanfejlesztő vállalat közel 93%-át, valamint a német bérlakás- és városrehabilitációs piacon aktív Argo Poperties NV holland társaság 18%-át. Ezen tranzakciókat részben az MNB Növekedési Kötvényprogramja (NKP) keretében kibocsátott kötvények révén finanszírozta a vállalat.

Mi a csoda történik a lakáspiacon?
Otthon

Kiemelkedő műemléki helyreállításokat díjaztak
Ezek most a legszebb nyaralók a Balaton északi partjáról és környékéről
Prémium minőség Harsánylejtőn, ahová már költözhetsz is!
Élvezd a szabadságot, alig fél órányira Budapesttől!
Dizájn

Lehangoló WC-ből stílusos helyiség: 8 előtte-utána fotón az inspiráló átváltozás

Így kombináld okosan a lakás színeit: 4 aranyszabály, amitől gyönyörű lesz a végeredmény

Így fess ombre falat saját kezűleg: 3 árnyalat, a megfelelő technika, és gyönyörködhetsz az eredményben

Hogy él egy átlagos svéd, és hogy egy kubai család? Képeken a világ országainak otthonai
Pénz

Semmi sem valósult meg a kormány nagy tervéből
Másfél hónapja jelent meg a Magyar Közlönyben a Pénzügyminisztérium rendelete az ingatlanos egyszerűsített értékbecslés szabályairól. Varga Mihály pénzügyminiszter azt ígérte
Adó és jog

Rosszul megy az üzlet? Adja albérletbe az irodáját!

Hiteled van? Ne hagyj milliókat a bankokban ! – 2. rész.

Hiteled van? Ne hagyj milliókat a bankoknál! – 1. rész

Így is felújíthatod a lakást (és még spórolsz is)
Iroda

Durva eladási hullám indult az ingatlanpiacon

Más világ jön járvány után az irodákban

Lazulni látszik az irodához kötöttség mítosza

Lazulni látszik az irodához kötöttsĂ©g mĂtosza
Retail

Meghalt Bernie Madoff
A világtörténelem alighanem legnagyobb piramisjátékának az értelmi szerzője 82 éves volt.
Raktár

Felélénkülhet a vasúti forgalom Ázsia felől

Jóval olcsóbb lesz az Iparművészeti Múzeum műtárgyainak raktározása

Egyedülálló bevásárlásra készül a Waberer’s

Probléma a Magyar Postánál: belföldön akadnak el a nemzetközi csomagok
Szolgáltatók

35 milliárdból új logisztikai raktárközpontot épít a Lidl

Így pörög majd a Kék Banán 2020-ban

Új „autópálya” Zalában

Eladói illeték bevezetésével mentené a helyzetet az ingatlanfejlesztői lobbi
Videó
