Túlfűtött az ingatlanpiac? – A REIT-törvény sem segít?

A Morgan Stanley vezető ingatlanpiaci elemzője szerint a londoni tőzsdén jegyzett ingatlantársaságok túlértékeltek, s egyértelműen eladásra ösztönzi a befektetőket.

Szerdán ugyanis Gordon Brown pénzügyminiszter bejelentette, hogy 2007 januárjától REIT-té alakulhatnak az angol ingatlantársaságok is. A hírre az egész szektor pozitívan reagált, s várhatóan a legtöbb nagy vállalat élni is fog a lehetőséggel.
Martin Allen szerint azonban a REIT-té alakulás sem segít a szektoron, s buborék van kialakulóban a piacon. Ezzel a véleményével azonban egyedül van, hiszen a legtöbb piaci szereplő és elemző nagy várakozásokkal tekint a változtatások felé.

A British Land, a Land Securities, a Liberty International, a Slough Estates és a Hammerson is jelezte, hogy terveik szerint átlakulnak REIT-ekké jövő év januárjától. Emellett valószínűleg a Tesco is REIT-et alakít 18 milliárd eurós ingatlanportfóliójából.