Trükkök a lakáspiacon
Budapesten mintegy 18.400 lakás áll értékesítés alatt, ennek egyharmada eladatlan – derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2010 év végi elemzéséből. A legtöbb lakást a 13. kerületben sikerült értékesíteni és a fejlesztők aktívak még ebben a városrészben.
Jól látszik, hogy csökkent az újlakás projektek száma, és ezzel együtt az egyes projektekben szereplő lakások száma is – összegezte a Budapesti Lakásprojekt adatbázis. Az elemzés szerint az egyre szűkülő kínálatból viszont egyre nagyobb az eladatlan lakások aránya.
Míg 2010 őszén elérte a 31%-ot, az év végére ez az arány már 33 százalékra emelkedett. Tavaly az utolsó negyedévben összesen mintegy 560 újlakást értékesítettek, csak összehasonlításul 2007 IV. negyedévében ez a szám 1300 volt.
A legtöbb új lakást a már évek óta jól szereplő XIII. kerületben adták el. Az elemzés kiemeli: a kerület előnye, hogy nemcsak az alacsonyabb árkategóriás lakáskínálat van jelen, de a prémium szegmens is képviselteti magát, és a fejlesztők továbbra is aktívak ebben a városrészben. A XIII. kerületet a XI., a XIV. és a IX. kerület követi, amelyek szintén kedveltek voltak a korábbi években is.
Érdekes jelenség a piacon, hogy megjelent egy olyan lakásállomány, amely korábban már eladottként szerepelt, és most újra értékesítés alatt áll. Az ok lehet az, hogy a vásárló mégsem tudott hitelhez jutni, de piaci szereplők szerint jellemzővé vált egy olyan eljárás, melyben a fejlesztő az értékesítési időszak felfutásakor saját maga felvásárolja, akár érdekeltségeken keresztül, a lakásokat vagy egyszerűen csak “félreteszi” saját újlakásait, az értékesítés későbbi szakaszában pedig újra piacra dobja ezt az állományt.
Erre azért lehet szüksége, hogy az értékesítés korai időszakában megfeleljen a finanszírozó bank elvárásainak, de az is lehet, hogy egyszerűen csak marketing szempontok vezérlik, hogy így mesterségesen növelje a keresletet a lakásai iránt, és talán drágábban tudja eladni azokat.
Legjobb hekk, zseniális fagyi: nincs jobb, mint a tavasz a Római-parton!
Iroda
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Az ESG már rég több, mint egy PR eszköz!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Csodás otthon a Dunához közel, ahová tényleg elég csak a bőröndjeit hozni!
Elképesztő luxus alacsony rezsivel, a kertvárosban
Nem gáz, ha nincs gáz! Változások az új otthonfelújítási támogatásban
Miért olyan rohadtul kényelmetlen fizetésemelést kérni?
Dizájn
Így lesz egy sötét lyukból fényárban úszó a lakás – 5 pénztárcabarát tippet mutatunk
Álomszép fürdőszobák a tetőtérben: képeken 7 praktikus megoldás
Tudtad, hogy a fogkefét is hetente meg kellene tisztítani? 5 meglepő tárgy, amire nem gondolnál takarítás során
Így dekoráld a falat, ha albérletben laksz – 8 könnyen eltüntethető módszer, ami remekül mutat
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.