Morgan Stanley: 3 milliárd dollár Kínába

Megháromszorozza kínai ingatlanbefektetéseit a Morgan Stanley az idén, áthelyezve ezzel a hangsúlyt Japánról Kínára. Ez összesen 3 milliárd dolláros invesztíciót jelent csak ebben az évben, szemben az elmúlt öt év 1.5 milliárdos befektetésével.

Sonny Kalsis, a Morgan Stanley ingatlan üzletágának vezetője bízik benne, hogy a kínai ingatlanárak a gazdaság dinamikus növekedésével párhuzamosan emelkednek a jövőben.

A legélénkebb kínai város, Shanghai ingatlanpiaci árai az elmúlt 6 évben mintegy 300%-kal nőttek, ezért sokan a piac túlfűtöttségétől tartanak. Michael Hart, a Jones Lang LaSalle elemzője szerint azonban még rengeteg lehetőség van a kínai piacon a külföldi befektetők számára, Shanghai legfontosabb 50 irodaépületéből pl. egyelőre mindössze három van külföldi kézben.

A kínai ingatlanpiac növekedési potenciálja mindenesetre nagyobb, mint Japáné, ahol a Morgan Stanley tavaly 8 milliárd dollárt fektetett be. A telekárak Tókióban ugyanis tavaly emelkedtek először 1990 óta.