Jones Lang Lasalle: további fejlődés a budapesti hotelpiacon

Minden nagy
szállodalánc hotelt akar vásárolni Budapesten, hogy az üzleti
utasait el tudja szállásolni – mondta Christoph Harle, a Jones Lang
Lasalle Hotels közép-kelet-európai igazgatója szerdán
sajtótájékoztatón Budapesten.

A hotelpiac ugyan speciális területe az ingatlanpiacnak, de a
kihasználtságot, illetve a várható keresletet – amely az új
fejlesztések kiindulópontja – hasonlóan mérik.

Ma Magyarországon az A-kategóriás irodák kihasználtsága
valamenyivel 90 százalék alatt van, a 4 és 5 csillagos szállodák
szobáinak kihasználtsága viszont 65 százalék Budapesten (a 70
százalékot csak Párizs, London és Amszterdam lépi át) – elemezte a
helyzetet Mark Wynne-Smith a Jones Lang Lasalle Hotels általános
igazgatója.

A szobák hozama (ami az ár és a kihasználtság szorzata)
Budapesten a legalacsonyabb 50 euróval. Varsó 60, Prága 70 eurón
áll, de például a listavezető Londonban 230 euró egy szoba napi
hozama. Mark Wynne-Smith szerint a fejlődés lehetőségét ezek a
számok is előre vetítik.

További fejlődésre ad okot az a tény, hogy Magyarország a világ
8. konferenciaközpontja (megelőzve Londont Prágát és Brüsszelt) –
mondta Christoph Harle, a Jones Lang Lasalle Hotels
közép-kelet-európai igazgatója. A ferihegyi repülőtér utasforgalma
pedig a múlt évi 8 millióról 12 millióra emelkedik 2012-re, így a
szállodák iránti igény folyamatosan növekszik – tette hozzá.

Az igazgató elképzelhetőnek tartja azt is, hogy az irodapiac
telítődésével irodákat alakítanak át szállodákká. Megjegyezte, hogy
a szállodák megtérülési rátája jobb, mint az irodáké.

Christoph Harle szerint a 4 és 5 csillagos szállodák meg fognak
jelenni Miskolcon és Debrecenben is. Miskolcon a nemzetközi cégek
jelenléte és a növekvő turisztikai kínálat, míg Debrecenben Románia
és Ukrajna közelsége, valamint az ország második legnagyobb
repülőtere adja a vonzerőt.