Interjú Sarlós Nórával

Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Sarlós Nóra, az RICS Senior Managere.

Hol tanult és mit?

A BME Építőmérnöki karán végeztem szerkezetépítő mérnökként, a diplomamunkámat Hollandiban a Delfti Műszaki Egyetemen készítettem. Később a Corvinus Egyetem Vezetőképző Intézetében szerezem MBA diplomát. OKJ 54 képesítéssel is rendelkezem.

Hol, mikor és hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával?

Első munkahelyemen a PORR Budapest Kft-ben (illetve a PORR AG-ben Bécsben) mint költségbecslő dolgoztam, generálkivitelezési pályázatokat nyújtottunk be olyan ingatlanok, mint pl. a GENERALI Biztosító Csanádi utcai székházának megvalósítására. Itt találkoztam először ingatlanfejlesztéssel, majd a Coopers & Lybrand Ingatlantanácsadó Kft-ben, ahol belecsöppentem az ingatlantanácsadás minden szegmensébe. Ma is a jogutód PricewaterhouseCoopers Tanácsadó Kft.-nél dolgozom.

Mik voltak a fordulópontok a karrierjében?

Az igazi már a Műszaki Egyetemen volt, amikor tudatosult bennem, hogy nem fogok szerkezetépítő mérnökkén dolgozni, sokkal inkább az ingatlanszakma felé kacsingattam.

– Hogyan értékelné az ingatlanszakmát? Mit tart Ön a legérdekesebbnek és leghasznosabbnak benne?
Az ingatlanszakma számomra egy nagyon komplex és izgalmas terület. Maga az ingatlan egy fizikailag kézzelfogható, jól körülhatárolható egzakt dolog, miután azonban „életre kel” számtalan szakterület ismeretére van szükség ahhoz, hogy működése optimális legyen a hátralévő élettartamában. Feladatot ad a fejlesztőnek, az építésznek, a kivitelezőnek, a szakhatóságoknak, az ügynöknek, a jogásznak, az üzemeltetőnek és még sorolhatnám. Részévé válik a környezetének, beépül a falu vagy város szerkezetébe és hasznosul az ember számára. Az ingatlanszakma szolgálja mindezek optimális megvalósulását.

Az Ön véleménye szerint mik a magyar ingatlanpiac hátulütői?

Jelenleg az átlátható és kiszámítható jogi és gazdasági környezet hiánya okozza a legnagyobb problémát, ennek következménye az ország egyre romló nemzetközi megítélése, illetve az ingatlanpiac szinte minden szektorra jellemző alulteljesítése. Az ingatlanpiac – jellegéből adódóan is – lassan reagál a gazdasági változásokra, jelen helyzetben véleményem szerint még hosszú időre van szükség a piac fellendülésére.

Milyen kvalitásokra, szellemi képességekre és szakértelemre van szüksége egy ingatlanpiaci szakembernek?

Szükségesnek tartok egy komoly szintű műszaki alapismeretet, továbbá jogi és közgazdasági szakértelmet. Fontos az analitikus gondolkodás képessége, valamint a széleslátókörűség.

Ön szerint milyen irányba fejlődik a magyar ingatlanpiac?

Jelen helyzetben nem beszélhetünk komoly fejlődésről az ingatlanpiacon. Kissé eltávolodva a gazdasági válság okozta állapottól, véleményem szerint több szektorban (irodapiac, logisztika, kereskedelmi szektor) határozottan felvettük a versenyt a Közép-Kelet európai térséggel, az ingatlanpiac követi azt az irányt, ami jellemző ezekben az országokban. A lakáspiac fejlődési irányát nem tartom optimálisnak, gondolok itt a nagy mennyiségű de gyenge minőségű tulajdonba adott lakásállományra, illetve a piaci (nem szociális) bérlakás-piac fejletlenségére.

– Ha úgy alakult volna az élete, hogy nem találkozott volna az ingatlanszakmával, mit csinálna most, mivel foglalkozna?
Ezt nem tudnám megmondani. De örülök, hogy találkoztam.

Mik az Ön legfőbb tulajdonságai?

Őszinte, nyílt és bátor ember vagyok.

Milyen tulajdonságokat tisztel Ön másokban?

Egyenes jellem, kitartás, becsületesség.

Mit tart a legfőbb erényének?

A belső tartásomat.

Mit tart kellemetlennek, kínosnak?

Egy szakmai információ hiányát.

Mi az, amit nem tolerál?

Az emberi butaságot.

Mi az, amit könnyen meg tud bocsátani?

Nincs ilyen.

Van olyan álma, amit szeretne, ha megvalósulna?

Az álmaim maradjanak megvalósulatlanok – álmok. A céljaimat igyekszem megvalósítani.

Mit jelent Ön számára profinak lenni?

Mindig minden esetben maximalistának lenni.

Mi volt a legnagyobb hiba, amit valaha elkövetett?

Egyszer megbíztam egy olyan emberben szakmailag, akiben nem szabadott volna. Nem voltam elég körültekintő.

Milyen cél lebeg jelenleg a szeme előtt?

Mint RICS tag – és jelenleg elnökségi tag – megtenni mindent olyan értelmes célok elérése érdekében, ami az ingatlanszakmát előre viszi.

Mit szeretne csinálni öt év múlva?

Aktívan dolgozni, tanítani és élvezni a családi életünket.